***Pauschalmiete / Vollmöblierte Loftwohnung mit großzügigem Süd-Balkon in Waldtrudering!***
Besichtigungen am 19.01.2026 möglich ( Begrenzte Anzahl )
***Pauschalmiete / Vollmöblierte Loftwohnung mit großzügigem Süd-Balkon in Waldtrudering!*** Wohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
***Pauschalmiete / Vollmöblierte Loftwohnung mit großzügigem Süd-Balkon in Waldtrudering!***
Ideale Loftwohnung für einen 1-2-Personenhaushalt in zentraler Lage in Waldtrudering.
Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten ( DG + OG) und eine gewerbliche Einheit im Erdgeschoss ( Apotheke).
*** Wohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar! ***
Die zur Vermietung stehende Wohneinheit hat ca. 71 m² Wohnfläche und einen großzügigen Südbalkon. Das Loft befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock) und ist über einen separaten Eingang erreichbar.
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***Ausschnitt: (siehe auch beiliegenden Grundriss)
+ Kleine Wohnanlage in zentraler Lage
+ Vollmöbliertes Loft im DG (2. Etage)
+ Großzügiger lichtdurchfluteter Raum mit offenem Dachstuhl
+ Wohnfläche ca. 71 m², gr. Südbalkon
+ Gas-Zentralheizung / Erdgas
+ Offene Einbauküche, Spülmaschine, Mikrowelle, Backofen uvm.
+ Wohn/Schlafraum, DSL-Internet, WLAN, TV
+ Duschbad mit Fenster und Waschmaschine
+ Schlafbereich mit einem großen Doppelbett von 1,60 x 2 m ausgestattet
+ Couch auch als Schlafsofa nutzbar
+ Vom kombinierten Ess-Arbeitstisch mit vier Stühlen hat man einen schönen Blick in den grünen Garten
+ Ein praktischer begehbarer Schrank steht für Kleidung etc. zur Verfügung.
+ Bodenbelag: Fliesen in Küche und Bad, hellgrauer gepflegter Teppichboden im Wohn-/Schlafbereich
+ Kein Kellerabteil
+ Nutzung des Gemeinschaftsgartens
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+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Die monatliche Gesamtmiete / Pauschalmiete beträgt 1.495,- EUR
+ Pauschalmiete enthält: Nebenkosten, Internet, TV etc.
+ Keine Haustiere
+ Mindestmietzeit 12 Monate
+ Mietkaution 3800,- EUR
+ Wohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar
***Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann
schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich.
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Beautiful fully furnished loft with spacious balcony! total rent 1.495 EUR (per month)
(price includes electricity, heating, water, TV, internet)
Perfect for 1-2 people in central location, Waldtrudering (Munich).
+ fully furnished loft
+ generous space
+ Living space ca. 71 m²
+ open kitchenroom, dishwasher, oven etc.
+ Living/bedroom, internet, TV
+ sunflooded bathroom, washingmaschine included
+ walk-in wardrobe
+ unlimited rental contract
+ total rent 1.495 EUR per month
+ miminum rent period: 12 month
+ available from 01.03.2026
+ deposit 3800 EUR
***Pauschalmiete / Vollmöblierte Loftwohnung mit großzügigem Süd-Balkon in Waldtrudering!***
Die Wohnung befindet sich in bevorzugter, zentraler Lage Waldtrudering, im Osten Münchens mit bester Verkehrsanbindung, Buslinie 193 direkt vor der Tür. S-Bahnhof Gronsdorf ca. 1 km entfernt. Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote sowie beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
The apartment is located in a prime, central area of Waldtrudering, in the east of Munich, with excellent transport connections, with bus line 193 right at the doorstep. The Gronsdorf S-Bahn station is about 1 km away. Schools, kindergartens, sports and leisure facilities, as well as excellent shopping options, are all located in the immediate vicinity.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Links
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
68,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
68,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 68,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-07-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.07.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1945 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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