Zuhause zum Wohlfühlen: Gepflegte 2-Zi-Wohnung mit EBK zwei Loggien in Waldtrudering!

Zuhause zum Wohlfühlen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK zwei Loggien in Waldtrudering!

Für Singles oder Paare - Bezugsfrei ab sofort

Diese sehr gepflegte Etagenwohnung in der beliebten Wohnlage Waldtrudering bietet auf ca. 70 m² ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das Wohnhaus ist ruhig gelegen in einer attraktiven Wohnlage.
Die Wohnung in der 1. Etage aus dem Jahr 1983 überzeugt mit einer guten Ausstattung, Fußbodenheizung, einer praktischen Einbauküche und zwei Loggien. Das Objekt verfügt zudem über zwei Kellerbereiche, sowie einen eigenen Platz für Trockner und Waschmaschine in der Waschküche.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz. Die angrenzende Süd-West Loggia ist vom Wohnzimmer, sowie vom geräumigen Schlafzimmer aus erreichbar und bietet auch hier eine Stauraummöglichkeit.
Die separate Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, sowie Zugang zu einer zweiten Ost Loggia.
Die gesamte Wohnung ist mit einer regulierbaren Fußbodenheizung - welche Sie für jeden Raum separat steuern können - ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerabteile.

Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Bezugsfrei ab sofort
+ Kein Index- kein Staffelmietvertrag
+ Haustiere sind nicht gewünscht
+ 3 Kaltmieten Kaution
+ Die Wohnung wird geweißelt übergeben
+ Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

*** Ausstattung im Überblick:
+ Ca. 70 m² Wohnfläche - Etagenwohnung, 1 OG., Baujahr 1983
+ Wohnung mit 2 überdachten Loggien
+ Fußbodenheizung
+ Separate Küche mit Einbauküche (Keine Ablöse)
+ Gute und gepflegte Ausstattung - sehr gepflegter Gesamtzustand
+ Kellerabteil mit Schrank
+ Gemeinschaftlicher Waschraum eig. -Platz f. WM + TR
+ Ruhige Wohnlage in Waldtrudering

*** Aufteilung: siehe auch Grundriss
+ Großzügiger Wohnbereich ca. ca. 24 m² m², Diele ca. 6,8 m² , Küche ca. 7,2 m², SZ ca. 19,69 m²
+ Bad ca. 5,7 m², Separates WC, Süd-West Balkon ca. 13,2 m², Ost Balkon ca. 6,3 m²

*** Mietkonditionen mtl. Kaltmiete: 1.300 EUR + Nebenkosten: 300 EUR (Heizung + WW sind in den Nebenkosten enthalten) = Gesamtmiete: 1.600 EUR pro Monat

*** Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

Zuhause zum Wohlfühlen: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK zwei Loggien in Waldtrudering - grün, ruhig und begehrt.
Waldtrudering gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen im Münchner Osten. Der Stadtteil verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit den Vorteilen einer Großstadt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer ruhigen Atmosphäre. Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren.
Gleichzeitig finden sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar.
Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung bietet die Lage attraktive Möglichkeiten: Über die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur erreichen Sie sowohl andere Münchner Stadtteile als auch das Münchner Umland bequem. Die Rosamundenstraße 4b bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und guter Erreichbarkeit - ideal für alle, die sich ein gepflegtes Zuhause in einem grünen und etablierten Umfeld wünschen.

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
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