Sie haben noch Fragen?

Ein professioneller Immobilienmakler begleitet Sie während des gesamten Verkaufsprozesses und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird. Von der marktgerechten Wertermittlung über die Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie bis hin zur Durchführung von Besichtigungen, Preisverhandlungen und der Vorbereitung des Notartermins übernimmt der Makler alle wesentlichen Aufgaben.

Wegener Immobilien betreut Eigentümer und Suchkunden schwerpunktmäßig in München-Trudering, Haar sowie im gesamten östlichen Münchner Umland. Durch unsere Büros in Haar und Trudering kennen wir die lokalen Bodenrichtwerte und die Marktentwicklung in diesen Regionen seit über 25 Jahren genau.

Ja, grundsätzlich können Sie Ihre Immobilie auch ohne Makler verkaufen. Ein Privatverkauf erfordert jedoch einen erheblichen Zeitaufwand sowie fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes, der Preisfindung und der rechtlichen Rahmenbedingungen. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gern.

Bei einem Makleralleinauftrag wird die Vermarktung Ihrer Immobilie exklusiv von einem einzigen Makler übernommen. Dies ermöglicht eine klar strukturierte Vermarktungsstrategie, ein individuell auf Ihre Immobilie abgestimmtes Marketingkonzept sowie ein Höchstmaß an Engagement während des gesamten Verkaufsprozesses. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite zum Makleralleinauftrag.

Bei Vermietung gilt das gesetzliche Bestellerprinzip – hier zahlt in der Regel der Vermieter die Provision. Beim Verkauf von Wohnimmobilien an Privatpersonen wird die Maklerprovision seit der gesetzlichen Neuregelung in der Regel zu gleichen Teilen (50:50) zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt.

Die Vermarktungsdauer hängt unter anderem von der Lage, dem Angebotspreis, der Nachfrage und der Objektart ab. Eine realistische Preisstrategie trägt wesentlich zu einem zügigen Verkauf bei.

Der Marktwert wird anhand verschiedener Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung, Baujahr, Zustand und der aktuellen Marktsituation ermittelt. Eine professionelle Immobilienbewertung bildet die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung. Ist die Immobilienbewertung kostenlos? In vielen Fällen bieten wir Eigentümern eine unverbindliche und kostenfreie Marktwerteinschätzung an. Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Beratung.

Das ist keine leichte Entscheidung. Schließlich geht es um Ihr Eigentum und es gibt leider auch „schwarze Schafe“ unter den Maklern. Um Ihnen die Maklersuche zu erleichtern, haben wir für Sie einige Tipps zusammengestellt, wie Sie einen seriösen Makler finden.

Ja, beim Verkauf oder der Neuvermietung ist die Vorlage eines gültigen Energieausweises gesetzlich vorgeschrieben. Für Eigentümer, die Wegener Immobilien mit dem Verkauf beauftragen, übernehmen wir die Organisation und Erstellung des passenden Energieausweises direkt im Rahmen unseres Services.

Nein. Auf Wunsch übernehmen wir die vollständige Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Das lässt sich nicht pauschal sagen, weil jede Immobilie unterschiedlich ist. Entscheidend sind vor allem Preis, Lage und Nachfrage. Bei einer realistischen Preisstrategie können wir oft schon in kurzer Zeit passende Käufer erreichen. Wichtig ist uns aber nicht nur ein schneller Verkauf, sondern ein erfolgreicher Verkauf zum bestmöglichen Preis.

Je nach Immobilie werden unter anderem Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Bauunterlagen und gegebenenfalls Protokolle der Eigentümerversammlungen benötigt.

Weil wir den Verkauf Ihrer Immobilie professionell, strukturiert und mit einer klaren Strategie angehen. Wir ermitteln den realistischen Marktwert, präsentieren Ihre Immobilie optimal, finden passende Käufer und begleiten Sie sicher durch den gesamten Prozess. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis zu erzielen und Ihnen den Verkauf so einfach wie möglich zu machen.

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über unser Kontaktformular. Wir vereinbaren gerne einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin.

Der richtige Zeitpunkt hängt von Ihrer persönlichen Situation und den Marktbedingungen ab. Wir schauen uns gemeinsam an, welche Chancen ein Verkauf aktuell bietet und ob der erzielbare Preis zu Ihren Vorstellungen passt. Wenn die Voraussetzungen stimmen, kann ein Verkauf heute sinnvoller sein als auf einen ungewissen zukünftigen Markt zu warten.

Nicht jede Renovierung lohnt sich vor dem Verkauf. Entscheidend ist, welche Maßnahmen den Wert und die Attraktivität Ihrer Immobilie tatsächlich steigern. Wir analysieren den aktuellen Zustand und empfehlen Ihnen nur die Schritte, bei denen Aufwand und möglicher Mehrerlös in einem sinnvollen Verhältnis stehen.

Diese Situation lässt sich mit der richtigen Planung gut organisieren. Wir schauen uns gemeinsam an, welchen Wert Ihre aktuelle Immobilie hat, welche finanziellen Möglichkeiten bestehen und wie Verkauf und Kauf zeitlich aufeinander abgestimmt werden können. So vermeiden wir unnötigen Zeitdruck und entwickeln eine Lösung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt.

Mit der Aufnahme in unsere Interessentenkartei teilen Sie uns unverbindlich die wichtigsten Kriterien Ihrer Wunschimmobilie mit. Sobald wir ein passendes Objekt in unser Portfolio aufnehmen, informieren wir Sie automatisch.
Als vorgemerkter Interessent profitieren Sie zudem von einem exklusiven Vorteil: Sie erhalten auf Wunsch auch Informationen zu Immobilien, die wir aus Diskretionsgründen nicht öffentlich auf unserer Website präsentieren.
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Bei Anfragen per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilen-Portal entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Wir sind in diesem Fall gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen keine Kosten. Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos.