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*** Komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung in sehr gutem Zustand bei München (Haar) ***Diese 3,5 - 4-Zimmer-Wohnung in exklusiver Ausstattung befindet sich im zweiten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt besticht durch ihren praktischen Grundriss und wurde 2024 kernsaniert und komplett modernisiert. Die großzügige separate Küche, wurde im Zuge der Sanierung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die sonnige Süd-West Loggia.Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung - Ideal für Selbstnutzer!Die Wohnung eignet sich bestens für die kleine Familie ( Aufteilung siehe auch beiliegendem Grundriss )Diele ca. 4,40 m², Küche mit EBK und Essplatz ca. 13 m² , Wohnzimmer ca. 24 m² mit Loggia ca. 6 m², Großer Schlafflur ca. 7,40 m², Garderobe ca. 2 m², Bad ca. 4,40 m², WC ca. 1,8 m², Abstellraum ca. 3 m², Kind 2 ca. 11 m², Arbeit ca. 8,5 m², Schlafzimmer ca. 19 m²Ausschnitt:+ Gepflegte Wohnanlage in Haar+ Personenaufzug vorhanden+ Ca. 100 m² Wohnfläche + Nutzfläche+ Wohnung komplett renoviert und modernisiert+ Diele mit separater Garderobe+ Geräumiger Abstellraum mit WMA und Platz für Trockner+ Hochwertiges helles Bad mit Wanne+ Separates WC - hell gefliest mit Fußbodenheizung+ WZ mit Böden in Fischgrätenoptik und Zugang zur Loggia+ Geräumige SW-Loggia mit elektrischer senkrecht Markise+ Alle Zimmer mit neuen Böden+ Küche mit hochwertiger EBK und Platz für Sitzbereich+ Kinderzimmer und Arbeitszimmer+ Keller mit Strom und Licht+ TG-Einzelstellplatz - kein Duplex (direkter Zugang vom Haus aus)+ Gemeinschaftsräume vorhanden+ Kaufobjekt im Alleinauftrag+ Wohngeld mtl. für Wohnung und TG-Einzel = 330,- EUR inkl. Heizung und Warmwasser+ Objekt verfügt über eine regulierbare Marmorheizung - Neue Heizkörper+ Dieses Heizsystem benötigt keine Wartung und ist CO2 befreit.+ Die monatlichen Kosten für Heizung und Allgemeinstrom belaufen sich gemäß Erfahrungswerten der letzten Jahre auf ca. 140EUR.+ Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt+ Gute Rücklagen / WEG vorhanden - Kein Sanierungsstau+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor+ Objekt ist sofort verfügbarKaufpreis:Wohnung mit EBK + Keller = 620.000 EUR + TG-Einzel = 25.000 EUR = Gesamtkaufpreis 645.000 EURSenden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.

*** Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in begehrter Lage Haar ****** Ideale Wohnung für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger ***Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss - der obersten Etage - eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Haar. Dank des vorhandenen Personenaufzugs sind sowohl die Wohnung als auch die Tiefgarage bequem erreichbar.Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Balkon, der von der Küche sowie dem Kinder-/Arbeitszimmer aus betreten werden kann.Der durchdachte Grundriss mit ca. 88 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 100,6 m²) bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.*** Wohnen, Flur und Kinderzimmer mit neuen Vinylböden mit Trittschalldämmung in Holzoptik. ***Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage.Aufteilung siehe auch beiliegenden Grundriss+ Gepflegte Wohnanlage in Haar - Terrassenwohnung oberste 3. Etage+ Personenaufzug vorhanden+ Ca. 88 m² Wohnfläche, Grundfläche ca. 100,6 m²+ Neue Designböden (7mm) in Wohnen / Flur und Kind vom führenden Hersteller + Hochwertige Designböden / Vinyl mit Dämmung o. PVC und Weichmacher+ Türen weiß+ Diele, ca. 8,69 m²+ Prakt. Abstellraum ca. 1,52 m² im Flur+ Bad mit WMA ca. 3,69 m²+ Separates WC ca. 2,02 m²+ Wohnzimmer ca. 25,48 m² mit Zugang Terrasse+ Schlafen mit Zugang Terrasse ca. 17,85 m²+ West-Terrasse ca. 21,72 m² mit elektrischer Markise+ Zugang zur großzügigen West-Terrasse vom WZ + SZ+ Neue Fenster WZ und Kind und Küche+ Küche mit EBK ca. 6,20 m²+ Kind/Arbeit ca. 10,55 m²+ Balkon ca. 4,9 m² - Zugang von der Küche + Kind/Arbeit+ Großer Keller ca. 14 m² mit Strom und Licht+ TG-Einzelstellplatz - Gitterbox (direkter Zugang vom Haus zur TG)Kaufobjekt im Alleinauftrag - Sofort verfügbarWohnung + EBK + Keller + TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 599.000 EURSenden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung!