Sofort verfügbar! 1-Zimmer-Garten-Wohnung mit TG-Einzelstellplatz in ruhiger Lage Taufkirchen
Objekt ist verkauft
*** Sofort verfügbar! 1-Zimmer-Garten-Wohnung mit TG-Einzelstellplatz in ruhiger Lage Taufkirchen ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Vorher / Nachher-Projektion
***1-Zimmer-Garten-Wohnung mit TG-Einzelstellplatz in ruhiger Lage Taufkirchen ***
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die helle Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss und den Zugang zur großen Süd-Ost Terrasse mit eigenem Garten.
*** Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung ***
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Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss;
Wohnen / Schlafen / Küche ca. 30 m², Diele ca. 2,2 m², Abstellbereich ca. 0,9 m²,
Bad ca. 3,4 m², Terrasse ca. 12 m² + Gartenanteil (SNR)
Apartment, Erdgeschoss von 3 Etagen
+ Baujahr 1989/1990
+ Objekt renovierungsbedürftig
+ Ca. 38,2 m² Wohnfläche, Nutzfläche ca. 48,4 m²
+ Gut geschnittener Grundriss
+ Offener Küchenbereich
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Große Süd-Ost-Terrasse
+ Eigener großer Garten im Sondernutzungsrecht
+ Eigener Keller mit Strom und Licht
+ TG-Einzelstellplatz - kein Duplex (direkter Zugang vom Haus aus)
*** Aktuell ist der TG-Platz vermietet - kurzfristig verfügbar
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
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+ Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
+ Mtl. Wohngeld für Whg. beträgt 204,37 EUR und beinhaltet ca. 57,89 EUR RL + Mtl. Kosten für
TG-Einzel beträgt ca. 11,86 EUR = Gesamt 216,23 EUR
*** Zusätzlich werden von jedem Garagenbesitzer seit 5 Jahren ca. 1000 EUR pro Jahr in die TG RL angespart.
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
+ Objekt ist lastenfrei
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Kaufobjekt im Alleinauftrag
Wohnung + Keller + TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 269.000 EUR
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich
***1-Zimmer-Garten-Wohnung mit TG-Einzelstellplatz in ruhiger Lage Taufkirchen ***
+ Wohnanlage in Taufkirchen
+ "Vollwärmeschutz" der gesamten Außenfläche
+ Außenwände, 30 cm dick, bestehend aus 24 cm dickem Ziegelmauerwerk und 6 cm Wärmedämmung
+ Zentrale Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Befeuerung durch Erdgas. Regelung der Vorlauftemperatur entsprechend der Außentemperatur mit Nachtabsenkung.
+ Ca. 38,2 m² Wohnfläche, Nutzfläche ca. 48,4 m²
+ Ca. 12 m² Süd-Ost Terrasse mit Garten
+ Objekt ist renovierungsbedürftig
+ Offene Küche
+ Bad mit Wanne
+ Eigener Keller mit Strom und Licht
+ TG-Einzelstellplatz
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ uvm.
***1-Zimmer-Garten-Wohnung mit TG-Einzelstellplatz in ruhiger Lage Taufkirchen *** "Wohnanlage Herzog Tassilo"
82024 Taufkirchen bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die S-Bahn-Station Taufkirchen befindet sich ca. 700 Meter entfernt. Die S-Bahn Linien S3 und S6 bringen Sie in rund 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle mit dem Bus Nr. 241 liegt ca. 200 Meter entfernt.
Die Autobahn erreichen Sie in kurzer Zeit, welche Sie in die Münchner Innenstadt und in Umland bringt.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Diverse Restaurants und Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
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Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
109,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
109,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 109,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-09-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1989 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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