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EXKLUSIVES MIETANGEBOT - Maisonette mit Hauscharakter - Neuwertiges Wohnen mit Privatgarten in Haar-Stadtteil Gronsdorf!Ein Zuhause zum AnkommenArchitektur, Komfort und Lebensqualität in perfekter Harmonie.Wer modernes Wohnen mit einem hohen Anspruch an Qualität und Atmosphäre sucht, findet in dieser außergewöhnlichen 4,5 Zi-Maisonettewohnung ein Zuhause, das begeistert. Auf zwei großzügigen Wohnebenen verbindet diese neuwertige Immobilie stilvolle Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einem großen Privatgarten. Das Ergebnis ist ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses erstaunlich nahe kommt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs, kombiniert mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem Wohnen und Wohlfühlen selbstverständlich werden.Highlights+ 2-Parteienhaus - Energieeffiziente Bauweise KFW 70*** Die Einheit hat eine komplett integrierte Alarmanlage mit verdeckten Fensterkontakten für optimalen Einbruchschutz+ Baujahr: 2015 - Bezugsfrei: 15.10.2026+ Neuwertiger Zustand+ Maisonette mit Hauscharakter - EG / OG+ Eigener sonniger großer Garten plus großzügige Terrasse ca. 27 m²+ Elektrische Markise + Hochwertige Einbauküche+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich+ Office Bereich im OG*** Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden inkl. Zentralsteuerung für die komfortable Bedienung aller Rollläden auf Knopfdruck+ Regulierbare Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ Hochwertiges Nussbaum-Echtholzparkett*** Vollbad mit Fenster und WMA plus Einbauradio mit Bluetooth-Funktion für die komfortable Wiedergabe eigener Musik+ Gäste-WC mit Einbauradio+ Keller mit Strom und Licht+ Außenstellplatz+ Ruhige Wohnstraße mit hervorragender Anbindung nach München+ Riemer Park 2 Minuten und Riemer See 5-10 Min zu Fuß entfernt+ uvm.*** Aufteilung siehe beiliegenden Grundriss ***+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag - kein Index- kein Staffelmietvertrag+ Wohnung ist ab 15.10.2026 verfügbar+ Die Wohnung wird geweißelt übergeben+ Haustiere nach Vereinbarung+ 3 KM Kaution+ Energieausweis liegt zur Besichtigung vorDie monatliche Kaltmiete beträgt 2900 EUR + 300 EUR Nebenkosten (Heizung + WW sind in den Nebenkosten enthalten) + Außenstellplatz 70 = Gesamtmiete monatlich 3.270 EURSenden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich. Eine Besichtigung lohnt sich!

*** Befristet auf 1 Jahr ! Exklusive 3 Zi-DG-Wohnung mit EBK, Loggien und TG-Einzel in Parkside Gronsdorf! ***---- Ideale Wohnung für Single / Paar ---- Ab 01.09.2026 verfügbarDiese exklusive 3-ZI-DG-Wohnung mit Baujahr 2020 befindet sich in einer modernen Wohnanlage in städtische Architektur mit hochwertiger und komfortabler Ausstattung. Die Wohnanlage wurde nach moderner Bauweise erbaut und entspricht gehobenem Standard. Diese exklusive DG-Wohnung besticht durch einen modernen, durchdachten Grundriss mit optimaler Raumausnutzung und viel Licht. Die Wohnung ist bequem von der Tiefgarage per Lift zu erreichen. Die Wohnung wird befristet auf 1 Jahr angeboten ! Die Wohnung ist nicht möbliert ! *** Aufteilung der DG-Wohnung mit Quadratmetern siehe auch beiliegenden Grundriss:Wohnen / Küche mit EBK, Diele, Abstellfläche , Duschbad mit Fenster, Schlafen , Kind/Arbeit, Loggia I + II*** Eckdaten / Highlights zur DG-Wohnung ---- Baujahr 2020 - Moderne Wohnanlage in städtische Architektur mit hochwertiger und komfortabler Ausstattung+ 3-Zimmer-DG- Wohnung , oberste 3. Etage / Lift+ Wohnung ist bequem von der Tiefgarage per Lift zu erreichen+ Ca. 73 m² Wohnfläche plus Nutzfläche+ Moderner, durchdachter Grundriss mit offenen Küchenbereich+ Küche mit hochwertiger EBK ausgestattet+ Die EBK wird f. d. Mietdauer zur Verfügung gestellt ( Keine Ablöse )+ Wohnräume und Diele mit Parkett verlegt+ Diele mit praktischem Einbauschrank+ Loggia I ca. 9,96 m²/ 4,98 m² , teilweise verglast- Zugang vom Wohnen+ Loggia II ca. 5,38 m² / 2,69 m² - Zugang von SZ + Kind/Arbeit+ Duschbad mit Fenster und WMA + Regulierbare Fußbodenheizung mit Raumthermostaten und Wohnraumlüftung + Homeoffice ? = Schnelles Internet - Glasfaser - LAN-Dosen vorhanden + Energieausweis Fernwärme mit Werteklasse A++ Keller mit Strom und Licht + TG-Einzelstellplatz mit Stromanschluss+ Wohnanlage: Schön gestalteter, grüner Innenhof+ uvm.+ Der Mieter erhält einen befristeten Mietvertrag - 1 Jahr+ Kein Index - kein Staffelmietvertrag+ Keine Haustiere erlaubt+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten + Der Energieausweis mit Werteklasse A+ liegt bei der Besichtigung vor+ Verfügbar ab 01.09.2026Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.530 EUR + EUR 295 Nebenkosten (Heizung + WW sind in den Nebenkosten enthalten) + 80 EUR TG-Stellplatz = Gesamtmiete monatlich 1.905 EUR ******************************************************************Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich!