*** Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage München-Ludwigsvorstadt! ***
Vorankündigung - Verfügbar ab 01.05.2026
*** Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage München-Ludwigsvorstadt! *** Ideal für den 1-2 Personen Haushalt- Verfügbar ab 01.05.2026
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage München-Ludwigsvorstadt! ***
-Ideal für den 1-2 Personen Haushalt- Verfügbar ab 01.05.2026
*** Haustiere sind nicht erlaubt ***
Die Wohnanlage mit insgesamt 10 Parteien ( Vorder- und Rückgebäude ) steht unter Denkmalschutz (Neurenaissance, 1875 von Ludwig Bayer).
Diese modernisierte gepflegte 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage in München-Ludwigsvorstadt. Die ca. 59 m² große Wohnung liegt absolut zentral und ruhig in der Fliegenstr. / Rückgebäude.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Die Wohnung teilt sich auf in:
Flur, Wohnzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Küche mit Möglichkeit für Essplatz, ideal für den 1-2 Personen-Haushalt.
+ Ideale Wohnung im I OG. von insgesamt zwei Etagen!
+ EBK kann vom Mieter abgelöst werden ( 500 EUR )
+ Fahrrad kann im Innenhof oder im Keller/Vorderhaus abgestellt
*** Schnelles Internet bereits in der Wohnanlage vorhanden (Glasfaseranschluss)
+ Kein Kellerabteil
+ Die Wohnung ist ab 01.05.2026 beziehbar
+ Unbefristeter Mietvertrag, Kein Index- oder Staffelmietvertrag
+ Kaution beträgt 3 KM
+ Keine Haustiere erlaubt
+ Die Bilder entsprechen nicht der aktuellen Einrichtung
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.360,- EUR + 120,- EUR Nebenkosten = Gesamtmiete monatlich ca. 1480 EUR + ca. 150,- EUR Heizkosten (sind direkt vom Mieter an den Versorger der Wahl abzuführen) = ca. 1.630 EUR
Hinweis: Die Höhe der Heizkosten für die Nachtspeicherheizung ist verbrauchsabhängig
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.
*** Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage München-Ludwigsvorstadt! ***
+ Ca. 59 m² Wohnfläche, Wohnung im Rückgebäude / 1. OG.
+ Kleine Wohnanlage (10 Parteien) mit Denkmalschutz
+ Duschbad mit Fenster
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ Fußböden mit Laminat und Fliesen
+ Wohnung hat Kunststofffenster
+ Wohnung hat eine Nachtspeicherheizung - Regulierbare Heizungsthermostate in den Räumen
+ Dieses Heizsystem benötigt keine Wartung und ist CO2 befreit.
+ EBK kann vom Mieter abgelöst werden ( 500 EUR )
*** Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage München-Ludwigsvorstadt! ***
TOP-Lage: Die Wohnung befindet sich in 80337 München unweit des Sendlinger Tors. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U6 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden