Immobilie vermieten in München & Umland

*** Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit EBK, Balkon und KFZ-Stellplatz in Vaterstetten (Ortsteil Neufarn) *** Wohnen mit Lebensqualität vor den Toren Münchens - Ideal für den 1-2 Personenhaushalt! / Bezugsfrei ab: 01.10.26Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung sowie ihre attraktive Lage im beliebten Gemeindegebiet Vaterstetten im Münchner Osten.Der helle Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer modernen EBK ausgestattet. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz - ein Kleiderschrank ist bereits vorhanden. Badezimmer mit Wanne und WMA.+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag+ Bezugsfrei ab: 01.10.2026+ Kein Index- kein Staffelmietvertrag+ Haustiere sind nicht gewünscht+ 3 Kaltmieten Kaution+ Die Wohnung wird geweißelt übergeben+ Energieausweis liegt zur Besichtigung vor*** Die Wohnung befindet sich in der Münchener Straße im Vaterstettener Ortsteil Neufarnund ist zur ruhig gelegenen Seitenstraße "Ringweg" ausgerichtet.*** Ausstattung im Überblick:+ 2-Zimmer-Etagenwohnung, 1. Obergeschoss+ Baujahr 1994 - gepflegte Wohnanlage+ Moderner Grundriss / moderne Ausstattung+ Ca. 59 m² Wohnfläche + Nutzfläche+ Diele mit praktischem Einbauschrank+ Moderne Einbauküche - wird f. d. Mietdauer zur Verfügung gestellt ( Keine Ablöse )+ Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon+ Schlafzimmer bereits mit modernen Schrank ausgestattet+ Gepflegtes, hell gefliestes Bad mit WMA+ Wohnräume mit Laminatboden+ Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet+ Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht+ Gemeinschaftsgarten vorhanden+ Eigener Kfz-Außenstellplatz (optional noch 1 TG-Einzel für mtl. 70 EUR anmietbar)+ Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden*** Aufteilung: siehe auch Grundriss+ Großzügiger Wohnbereich ca. 25,53 m² , Diele ca. 8,1 m² , Küche ca. 4,97 m², SZ ca. 12,65 m²+ Bad ca. 5,17 m² mit WMA, Wohnen mit Zugang zum Ost-Balkon ca. 4,3 m²Diese charmante Etagenwohnung verbindet eine attraktive Wohnlage, eine gute Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl zu einem Zuhause, das überzeugt.*** Mietkonditionen mtl. Kaltmiete: 1.080 EUR + Nebenkosten: 135 EUR (Heizung + WW sind in den Nebenkosten enthalten) + Außenstellplatz 35,00 EUR = Gesamtmiete: 1.250 EUR pro MonatDie Bio- und Restmülltonne muss vom Mieter bei der Gemeinde zusätzlich beantragt werden - Kosten hierfür ca. 200 EUR p.a. *** Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung