*** Neuwertige 2 Zi-Wohnung mit EBK und TG-Einzelstellplatz in TOP Lage Haar "Annelies Quartier" ***
Besichtigung möglich (begrenzte Anzahl)
*** Neuwertige 2 Zi-Wohnung mit EBK und TG-Einzel in TOP Lage Haar "Annelies Quartier" *** Ideal für den SINGLE oder Paar / Keine Haustiere - Ab 01.05.2026!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Neuwertige 2 Zi-Wohnung mit EBK und TG-Einzel in TOP Lage Haar "Annelies Quartier" ***
*** Ideal für den SINGLE oder Paar *** / Keine Haustiere - Ab 01.05.2026!
Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Haar. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Das Objekt besticht durch seinen offenen Grundriss mit EBK und Süd-Balkon.
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***Highlights - Ausschnitt - Erstbezug war 2024 - Aufteilung (siehe auch beiliegenden Grundriss)
+ 2. Obergeschoss - Personenaufzug vorhanden
+ Ca. 57,11 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche
+ Offener Küchenbereich mit EBK
+ Hochwertige EBK mit allen Geräten
+ Flur und Wohnräume mit Parkettböden ausgestattet
+ Helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster
+ Wohnung mit regulierbarer Fußbodenheizung
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Bad vom Flur und Schlafzimmer erreichbar
+ Großer Abstellraum mit WMA
+ Überdachter Südbalkon
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Eigener Keller mit Strom und Licht
+ Glasfaser vorhanden - Wohnen / Schlafen mit LAN Dosen
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Eigener TG-Einzelstellplatz (Kein DUPLEX) - direkter Zugang vom Haus
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
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+ Unbefristeter Mietvertrag
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Keine Haustiere
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Staffelmietvertrag: Erhöhung der KM 20 EUR p.a.
+ Mindestmietdauer 1 Jahr
+ Wohnung ist akt. vermietet - Verfügbar ab 01.05.2026
Die Kaltmiete beträgt 1.250 EUR + 280 EUR Nebenkosten (inkl. Hzg. + WW) + TG-Einzel 100 EUR = Gesamtmiete monatlich 1.630 EUR
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Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen
*** Neuwertige 2 Zi-Wohnung mit EBK und TG-Einzel in TOP Lage Haar "Annelies Quartier" ***
Die Stadt Haar liegt an der östlichen Stadtgrenze von München. Ob mit dem Auto über die B304 oder im 0-Minuten-Takt mit der S-Bahn-Linie 4 und 6 erreichen Sie in 20 Minuten das Stadtzentrum Münchens.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar zahlreich vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle "Annelies-Kupper-Allee" mit den Bussen 230,242 und 243 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Mehr Informationen über die Stadt Haar finden Sie auch unter https://www.stadt-haar.de/willkommen
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 56 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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