*** Moderne, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung mit EBK, SW-Loggia + TG-Einzel in Markt Schwaben! ***
Objekt ist verkauft
*** Moderne, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung mit EBK, SW-Loggia + TG-Einzel in Markt Schwaben! *** Sofort verfügbar! Ideale Wohnung für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger auf Erbpacht!
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Moderne, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung mit EBK, SW-Loggia + TG-Einzel in Markt Schwaben! ***
Sofort verfügbar! Ideale Wohnung für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger auf Erbpacht!
Die hier angebotene helle, gepflegte 3 Zi-Wohnung besticht durch seinen durchdachten Grundriss und einem großzügigen Wohn- Essbereich mit überdachter SW-Loggia.
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Die sehr gut geschnittene Wohnung mit ca. 76,8 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Markt Schwaben und bietet genug Platz für einen Single, einen 2-Personenhaushalt oder einer kleinen Familie.
Eckdaten:
+ Wohnung 1. Obergeschoss
+ Wohnen / Essen ca. 30,2 m²
+ SW - Loggia ca. 5,8 m²
+ Diele ca. 10 m²
+ Küche ca. 7,2 m²
+ Schlafzimmer ca. 12 m²
+ Kind / Arbeit ca. 11,1 m²
+ Bad ca. 3,7 m²
++ Wohnfläche ca. 76,8 m²
+ Keller mit Fenster ca. 5 m²
+ TG-Einzelstellplatz - kein Duplex (direkter Zugang vom Haus aus)
++ Gemeinschaftsräume vorhanden Trocken-/ und Waschraum, Fahrradraum
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Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über eine ansprechende Ausstattung. Über das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Essbereich gelangt man zur SW-Loggia.
Die Böden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer sowie im Kind / Arbeit sind mit Kork ausgestattet.
Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche + WM ausgestattet. Das Bad sowie die Küche sind hell gefliest.
+ Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 31.12.2093 (68 Jahre)
+ mtl. Erbbauzins beträgt derzeit ca. 279 ,- Euro
+ mtl. RL-Zuführung f. Whg. + TG beträgt derzeit ca. 65,- Euro
+ mtl. Hausgeld für Wohnung und TG (inkl. Heizung) beträgt ca. 281,- Euro
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
++ Hinweis: Bei Vermietung, sind die Erbbauzinsen als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung absetzbar (bitte erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater).
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Kaufobjekt im Alleinauftrag:
Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung, EBK + Keller und TG-Einzelstellplatz = 329.000 Euro
++ Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert je ein eigenes Grundbuchblatt.
WEG - Kein Sanierungstau - Objekt ist Lastenfrei (Tiefgarage wurde im Jahr 2016 generalsaniert)
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++ Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per Email zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich! (Einzelbesichtigung).
*** Moderne, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung mit EBK, SW-Loggia + TG-Einzel in Markt Schwaben! ***
+ Moderne Wohnanlage (1997 / 1998)
+ Ziegelbauweise - Vollwärmeschutzsystem
+ Gepflegte Wohnanlage - Treppenhaus - Wohnung
+ 3 Zimmer, ca. 76,8 m² Wfl. plus Nutzfläche
+ Überdachte SW-Loggia mit Markise
+ Loggia-Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer möglich
+ Küche mit neuwertiger EBK und WM
+ Flur, Wohnbereich, Schlafzimmer und Kind/Arbeit mit Korkboden
+ Holzfenster in weiß (2-Scheiben-Isolierverglasung)
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Keller mit Fenster ca. 5 m²
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Zugang mit Funksender
+ Gemeinschaftsräume: Trocken-/ und Waschraum, Fahrradraum
+ uvm.
*** Moderne, gut geschnittene 3-Zi-Wohnung mit EBK, SW-Loggia + TG-Einzel in Markt Schwaben! ***
Die schöne und ruhige 3 Zi-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in 85570 Markt Schwaben und ist ca. 5 Gehminuten vom Ortskern entfernt.
Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Die Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m. Der S-Bahnhof ist 3 Stationen mit dem Bus oder ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt.
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Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Links
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 97 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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