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* Einfamilienhaus - Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage Kirchheim! *

Einfamilienhaus

Highlights

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 2008
Grundstücksfläche ca. 650 m²
Wohnfläche ca. 171 m²
Nutzfläche ca. 105 m²
Provisionsfrei für Käufer!

1.380.000,- €

VERKAUFT

Wohnen Zugang Terrasse EG

Wohnzimmer EG

Terrasse

Terrasse Garten

Großzügiger Garten

Wohnküche EG

Wohnküche mit EBK EG

Wohnen EG

Schlafzimmer EG

Schlafen EG

Kind/Arbeit EG

Kind / Arbeit EG

Bad EG

Badezimmer EG

Gäste WC EG

Hobby UG

Hauseingang

Wohnen DG

Wohnzimmer DG

Schlafen DG

Küche mit EBK DG

Duschbad mit WMA im DG

Hausansicht

Zugang Wohnküche

Garten_EFH

Einfamilienhaus

Hausansicht

EFH Garage

Grundriss EG

Grundriss DG

Grundriss KG-UG

Highlights

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baujahr 2008
Grundstücksfläche ca. 650 m²
Wohnfläche ca. 171 m²
Nutzfläche ca. 105 m²
Provisionsfrei für Käufer!

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Objekt ist verkauft

*** Einfamilienhaus - Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage Kirchheim! ***

Kontakt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

85551 Kirchheim bei München

Objektdaten

Objekt-Nr. 1041-Gry4mH

Wohnfläche (ca.) 170 m²

Zimmer 6

Kaufpreis 1.380.000,- €

Informationen

Baujahr

2008

Grundstücksfläche (ca.)

650 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Einliegerwohnung

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Carport

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen

Keller (ca.)

105 m²

Provisionshinweis

Provisionsfrei für Käufer

Provisionsfrei für Käufer!
***Einfamilienhaus - Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage Kirchheim***

Dieses freundliche, lichtdurchflutete EFH befindet sich in einer guten Lage in Kirchheim.

Das Objekt besticht durch einen großzügigen Grundriss mit Terrasse und Garten und bietet viel Platz für die Familie. Die durchdachte Planung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss findet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit Hobbyraum ( Büro ), Terrasse und Garten. Das DG ist als vollwertige 2-Zimmer Wohnung mit Küche und Duschbad nutzbar.

Das Einfamilienhaus wurde bisher vom Eigentümer genutzt. Einzug kurzfristig nach Absprache möglich.

Eckdaten:
+ Baujahr 2008
+ Ruhige Lage
+ Grundstücksfläche insgesamt ca. 650 m²
+ Wohnfläche ca. 171 m²
+ Nutzfläche ca. 105 m²
+ Umbauter Raum Wohnhaus 1049,10 m³

*** Das EFH teilt sich auf in EG, DG und UG ***

Aufteilung siehe auch Grundrisse
EG: ca. 108,57 m² Wohnfläche
Windfang, Gäste WC, Diele, Wohnküche mit EBK und Sitzecke und Zugang Terrasse, Wohnzimmer, Terrasse mit Freisitz und Garten, Bad mit Whirlpool und Dusche + Fenster, Schlafzimmer mit Ankleide, Kind / Arbeit.

DG: ca. 62,49 m²
Wohnen / Essen, Schlafen, Flur, Küche mit EBK, Duschbad mit Fenster und WMA

UG / KG: ca. 105,67 m²
Zugang EG, Hobbyraum, Technik
Separater Zugang, Windfang, Keller 1, Keller 2, Keller 3, Hobby, Flur

Kaufobjekt im Alleinauftrag
Der Kaufpreis für das Einfamilienhaus mit Grundstück + Garagen / Stellplätze beträgt 1.380.000 EUR

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!

Ausstattung / Ausschnitt:

Außenanlage:
+ Doppelgarage und Carport
+ Große Hofeinfahrt
+ Elektrisches Tor mit Fernbedienung
+ Eingewachsener Garten mit Thuja Umrandung

Erdgeschoss:
+ Eingang mit Gäste WC
+ Komplett Fußbodenheizung; Räume einzeln regulierbar
+ Alle Räume mit elektrischen Rollläden
+ Überdachte Terrasse und Freisitz
+ 2. Terrasse von Küche aus begehbar
+ Gartenhaus
+ EBK mit WMA

Dachgeschoss:
+ Komplett Fußbodenheizung; Räume einzeln regulierbar
+ Bad mit WMA und Fenster
+ Fliesenboden und Parkett
+ Küche mit EBK und Fenster

Untergeschoss:
+ Komplett beheizbar -Fußbodenheizung
+ Zugang vom EG
+ Außeneingang ins Untergeschoss
+ Technikraum

*** Einfamilienhaus - Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage Kirchheim ***

Die ca. 12000 Einwohner große Gemeinde Kirchheim liegt östlich von München und hat einen direkten Autobahnanschluss zum Autobahnkreuz München-Ost (A99) Ostumgehung von München und zur A94.
Die Anschlussstelle Kirchheim erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Eine gute Busanbindung (Haltestelle ca. 100m entfernt) zur S-Bahn ist gegeben.
Zu den Riem-Arcaden (U-Bahn) sind es nur ca. 8km. Ca. 12 Min mit dem Auto in die Innenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)

Ansprechpartner

Herr Mario Wegener

Mobil: +49 171 8007020
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)