Neuwertige, helle 3-Zi-Wohnung mit EBK, gehobener Ausstattung + TG-Einzel in guter Lage Feldkirchen
Objekt ist verkauft
*** Neuwertige, helle 3-ZI-Wohnung mit EBK in gehobener Ausstattung + TG-Einzel in guter Lage Feldkirchen ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Neuwertige, helle 3-ZI-Wohnung mit EBK in gehobener Ausstattung + TG-Einzel in guter Lage Feldkirchen ***
---- Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ----
*** Die Wohnung wird vom Eigentümer aktuell genutzt und steht nach Absprache zur Verfügung ***
Das Objekt befindet sich in einem 2016 erbauten Mehrfamilienhaus in den Feldkirchner Höfen.
Die Wohnung besticht durch ihre hellen, offenen Räume und großem Balkon. Die barrierefreie Wohnung kann direkt von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
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**** Highlights
+ Neubau-Wohnanlage - Baujahr 2016 - KFW 70
+ WEG (2 Hauseingänge) mit insgesamt 22 WE
+ Wohnung in der 2ten Etage von insgesamt 3 Etagen
+ Gehobene Ausstattung
+ Fahrstuhl vorhanden / Barrierefrei
+ 3 Zimmer, ca. 96 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ Moderner Grundriss mit offenem Küchenbereich
+ Hochwertige EBK mit allen Geräten
+ Großzügiger Balkon
+ Fußbodenheizung in allen Räumen ( einzeln regulierbar )
+ Wohnräume mit Parkett
+ Vollbad mit Fenster
+ Gäste WC mit Fenster
+ Fenster mit elektrischen Rollläden
+ Eigener Keller mit Strom und Licht
+ Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner
+ TG-Einzelstellplatz - kein Duplex (direkter Zugang vom Haus aus)
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Aufteilung (siehe auch Grundriss)
Wohnen / Essen/Küche ca. 45 m², Schlafen 1 ca. 11 m², Schlafen 2 ca. 12,8 m², Bad ca. 8,7 m², Gäste WC ca. 2,5 m², Flur ca. 13,6 m², Balkon ca. 7,2 m²
+ Kaufobjekt im Alleinauftrag
+ KEINE Erbpacht
+ Mtl. Wohngeld inkl. TG-Einzel beträgt aktuell ca. 376,- EUR
+ Im Wohngeld sind davon mtl. ca. 34 ,- EUR Instandhaltungsrücklage bereits enthalten
+ Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Kaufpreis: Wohnung + EBK + Keller = 745.000 EUR + TG-Einzel = 25.000 EUR Gesamtkaufpreis = 770.000 EUR
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Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per Email. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
Ausschnitt: Feldkirchner Höfe
+ Wohnanlage Baujahr 2016 / KFW 70
+ Ziegelmauerwerk
+ Gehobener Standard
+ Vollwärmeschutz
+ Glasfasernetz vorhanden
+ Bedarfsbezogene Luft-Nachström-Vorrichtungen
+ Wohnung in der 2. Etage von 3 Etagen, Fahrstuhl vorhanden
+ Offener Grundriss - ca. 45 m² Wohnen / Essen / Küche
+ Wohnfläche ca. 96 m² + Nutzfläche
+ Wohnräume mit Eichenparkett
+ Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
+ Vollbad mit WMA und Fenster
+ Gäste WC mit Fenster
+ Großzügiger Balkon mit elektrischer Markise
+ Einzeln regulierbare Fußbodenheizung
+ Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
+ TG-Einzelstellplatz mit Vorrichtung für Ladestation
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ u.v.m.
*** Neuwertige, helle 3-ZI-Wohnung mit EBK in gehobener Ausstattung + TG-Einzel in guter Lage Feldkirchen ***
Zentral und trotzdem ruhig in Feldkirchen gelegen, erreichen Sie die S-Bahnstation Feldkirchen b. München mit der S-Bahn S2 fußläufig in ca. 10 Minuten. Über den Anschluss an die Autobahnen A 94 und A 99 erreichen Sie das Zentrum München, sowie das Umland in kurzer Zeit. In nur 10 min Entfernung befinden sich die Riem Arcaden mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Nur 2 km entfernt finden Sie das Erholungsgebiet Heimstettener See.
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Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Truderinger Str. 296, 81825 München
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Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
50,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
50,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 50,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-10-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2016 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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