*** Charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon, EBK, Garage und KFZ-Stellplatz in guter Lage Poing ***
Objekt ist verkauft
***Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit überdachten Balkon, EBK, Garage und KFZ-Stellplatz in guter Lage Poing ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Garage und KFZ-Stellplatz in guter Lage Poing ***
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit Balkon, zeichnet sich durch ihren geräumigen Grundriss aus und befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten kleinen Wohnanlage in Poing. Die Räumlichkeiten verfügen über einen praktischen Schnitt und alle Zimmer gehen vom Flur aus ab. Die Wohnung besticht durch ihren geräumigen Wohn / Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon.
***Die Wohnung ist seit 01.04.2022 an eine berufstätige Einzelperson vermietet***
Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss:
Wohnen / Essen, halboffene Küche, überdachter Balkon, Flur, Schlafzimmer, hell gefliestes Bad mit separatem WC
2-Zimmer-Wohnung im 1. OG - gepflegter Zustand
+ Gepflegte kleine Wohnanlage
+ Moderner Grundriss mit separatem Küchenbereich
+ Ca. 60 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Gepflegte und komfortable Ausstattung
+ Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
+ Vom WZ erreicht man den großzügigen Balkon
+ Geräumige Küche mit EBK und WMA
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne und separatem WC
+ Einzelgarage und Außenstellplatz
+ Eigener Keller
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ Monatliches Wohngeld beträgt ca. 320 EUR ( inkl. Garage + Außenstellplatz )
+ Für Wohnung und Garage existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
Kaufobjekt im Alleinauftrag
Wohnung, EBK, Keller = 360.000 EUR + Garage = 20.000 EUR + Außenstellplatz = 9.000 EUR = Gesamtkaufpreis 389.000 EUR
***Die Wohnung ist seit 01.04.2022 an eine berufstätige Einzelperson vermietet*** ( Staffelmietvertrag )
Miete mtl.: KM 905 EUR + 60 EUR Garage + 25 EUR Stellplatz + 175 EUR NK
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.880 EUR
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
*** Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Garage und KFZ-Stellplatz in guter Lage Poing ***
Ausschnitt:
+ Wohnanlage Baujahr 1996
+ Solide Ziegelbauweise
+ WEG mit insgesamt 18 WE
+ 2-Zi-Wohnung - 1. OG
+ Heizung Fernwärme
+ Wohnfläche ca. 60 m² + Nutzfläche
+ Wohnräume mit Parkett
+ Hell gefliestes Bad
+ Küche mit EBK und WMA
+ Überdachter Balkon
+ Eigenes Kellerabteil
+ Einzelgarage und Außenstellplatz
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ u.v.m.
*** Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Garage und KFZ-Stellplatz in guter Lage Poing ***
Die Gemeinde Poing befindet sich im Landkreis Ebersberg. Die Wohnung selbst, liegt ruhig gelegen in einer Seitenstraße.
Die Bushaltestelle Mitterfeldring mit den Linien 460, 464 und 465 befindet sich ca. 500 m entfernt. Die S-Bahn Station Poing mit der Linie S 2 liegt ca. 1 km entfernt und bringt Sie in Münchner Innenstadt.
Über die Autobahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt, sowie die umliegende Gegend.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen befinden sich im Ort.
Poing bietet viele Freizeitangebote wie z.B. der beliebte Wildpark Poing.
Homepage der Gemeinde Poing: https://www.poing.de/startseite
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Links
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
66,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
66,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 66,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-11-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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