*** Attraktive 3 Zi-DT-Wohnung mit EBK, TG-Einzel und Außenstellplatz in Kirchheim-Heimstetten! ***
Objekt ist verkauft
*** Attraktive 3 Zi-DT-Wohnung mit EBK, TG-Einzel und Außenstellplatz in Kirchheim-Heimstetten! ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Attraktive 3 Zi-DT-Wohnung mit EBK, TG-Einzel und Außenstellplatz in Kirchheim-Heimstetten! ***
*** Für Kapitalanleger ! ***
Die hier angebotene 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung zeichnet sich durch ihren praktischen Grundriss aus und befindet sich in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Kirchheim-Heimstetten. Die hellen Räumlichkeiten verfügen über einen praktischen Schnitt. Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn / Essbereich mit Zugang zur überdachten großen Dachterrasse.
Aufteilung der Wohnung - siehe auch beiliegenden Grundriss:
Wohnen / Essen, offene Küche mit EBK, überdachte Süd-Dachterrasse, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, hell gefliestes Bad
3-Zimmer-Wohnung im 3. OG - gepflegter Zustand
+ Gepflegte kleine Wohnanlage
+ Moderner Grundriss mit offenem Küchenbereich
+ Ca. 75,2 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Gepflegte und komfortable Ausstattung
+ Helle Wohnräume mit bodentiefen Fenstern
+ Vom WZ erreicht man die großzügige Dachterrasse
+ Geräumige überdachte Süd-Terrasse ca. 20 m²
+ Helle offene Küche mit EBK
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne und WMA
+ TG-Einzelstellplatz und Außenstellplatz
+ Gemauerter Keller mit Strom, Licht und Fenster
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ Monatliches Wohngeld beträgt ca. 258 EUR ( inkl. Garage + Außenstellplatz )
+ Für Wohnung und TG-Einzelstellplatz existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
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Kaufobjekt im Alleinauftrag
Wohnung, EBK, Keller = 510.000 EUR + TG-Einzel u. Außenstellplatz = 25.000 EUR = Gesamtkaufpreis 535.000 EUR
Objekt ist zu folgenden Konditionen vermietet: 1500 EUR KM + 100 EUR TG + Außenstellplatz + umlagefähige Kosten ca. 180 EUR
Dies entspricht einer Jahresnettokaltmiete i.H.v.: 19.200 EUR
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Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
*** Attraktive 3 Zi-DT-Wohnung mit EBK, TG-Einzel und Außenstellplatz in Kirchheim-Heimstetten! ***
Ausschnitt:
+ Wohnanlage Baujahr 2002
+ Solide Ziegelbauweise
+ 3-Zi-Wohnung - 3. OG, kein Lift
+ Heizung Fernwärme durch Geothermie
+ Wohnfläche ca. 75,2 m²
+ Ca. 85,1 m² Wohnnutzfläche
+ Wohnräume mit Parkett
+ Alle Räume mit Rollläden
+ Hell gefliestes Bad mit WMA
+ Küche mit EBK
+ Überdachte Süd-Dachterrasse
+ Gemauerter Keller mit Strom und Licht
+ TG-Einzel und Außenstellplatz
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
+ u.v.m.
*** Attraktive 3 Zi-DT-Wohnung mit EBK, TG-Einzel und Außenstellplatz in Kirchheim-Heimstetten! ***
Heimstetten, ein Ortsteil von Kirchheim bei München, befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Heimstetten liegt etwa 16 km östlich von München und besticht durch die gute Anbindung zum Stadtgebiet München.
Das Objekt befindet sich in fußläufiger Nähe zur S-Bahnhaltestelle Heimstetten, mit der Linie S2, mit welcher Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen.
Die ruhige Umgebung lädt zur Erholung ein, wie am Heimstettener See und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten, wie u.A. den Wasserskipark Aschheim.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte finden Sie in der Umgebung.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 47 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-02-20 |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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