Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

* Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger EBK und TG-Einzel in guter Lage Haar *

EBK mit WM

Highlights

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Gepflegte Wohnanlage Baujahr 1972
2 Zimmer, ca. 57 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
Wohnräume mit Parkett
TG-Einzelstellplatz - Gitterbox
Separate Küche mit neuwertiger EBK

353.000,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer

Wohnen

Visu_Wohnen

West Balkon WZ

W-Balkon

Schlafzimmer

Visu_Schlafen

Schlafen

Balkon SZ

Küche mit EBK

Flur Eingang

Badezimmer

Hausflur

TG_Einzel (Gitterbox)

Hausansicht

Loggia

Hausansicht

Balkonansicht

Zugang

Grundriss mit Bsp. möblierung

Highlights

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Gepflegte Wohnanlage Baujahr 1972
2 Zimmer, ca. 57 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
Wohnräume mit Parkett
TG-Einzelstellplatz - Gitterbox
Separate Küche mit neuwertiger EBK

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Objekt ist verkauft

*** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger EBK und TG-Einzel in guter Lage Haar ***

Kontakt

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

85540 Haar

Objektdaten

Objekt-Nr. 1086-Gry4mH

Wohnfläche (ca.) 57 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 353.000,- €

Informationen

Baujahr

1972

Nutzfläche (ca.)

9 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

308,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Tiefgarage

Garage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

7 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Keller (ca.)

5 m²

Provision für Käufer

2 %

Provision für Verkäufer

2 %

Provisionshinweis

Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

*** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger EBK und TG-Einzel in guter Lage Haar ***

Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ! Sofort verfügbar !

Das Objekt befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Die beiden Loggien erreichen Sie durch das Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer. Die Tiefgarage / TG-Einzelstellplatz mit Gitterbox kann direkt über das Haus erreicht werden.

Ausschnitt:

+ Wohnanlage Baujahr 1972
+ Wohnung im Hochparterre
+ Gepflegte Ausstattung
+ Fahrstuhl vorhanden - im Zwischengeschoss
+ 2 Zimmer, ca. 57 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ Praktischer Grundriss mit separatem Küchenbereich
+ Separate Küche mit neuwertiger EBK
+ Wohnräume mit Parkett
+ Bad mit Wanne, hell gefliest
+ Rollläden vorhanden
+ 2 überdachte Loggien vom Wohnzimmer und Schlafzimmer erreichbar
+ Eigener Keller
+ TG-Einzelstellplatz - Gitterbox ( Zugang vom Haus aus )
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Aufteilung (siehe auch Grundriss)
Wohnen ca. 19,78 m², Küche ca. 8,36 m², Schlafen ca. 15,27 m², Bad ca. 3,35 m², Flur ca. 4,20 m², Diele ca. 2,63 m² Abstellbereich ( Garderobe ) ca. 1,02 m², Loggia 1 ca. 4,26 m², Loggia 2 ca. 2,84 m²

+ Kaufobjekt im Alleinauftrag
+ KEINE Erbpacht
+ Mtl. Wohngeld inkl. TG-Einzel beträgt aktuell ca. 308,- EUR
+ Im Wohngeld sind davon mtl. ca. 60 ,- EUR Instandhaltungsrücklage bereits enthalten
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Kaufpreis: Wohnung + EBK + Keller = 353.000 EUR + TG-Einzel = 25.000 EUR Gesamtkaufpreis = 378.000 EUR
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Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten in Ihrer Anfrage. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!

*** Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit neuwertiger EBK und TG-Einzel in guter Lage Haar ***

Ausschnitt:
+ Wohnanlage Baujahr 1972
+ In solider Ziegelbauweise
+ WEG mit insgesamt 84 WE
+ 2-Zi-Wohnung - EG
+ Wohnung Hochparterre, Fahrstuhl vorhanden
+ Wohnfläche ca. 57 m² + Nutzfläche
+ Wohnräume mit Parkett
+ Kunststofffenster
+ Hell gefliestes Bad
+ Küche mit EBK und WM
+ 2 überdachte Loggien mit Süd- und Westausrichtung
+ Eigenes Kellerabteil mit Fenster
+ TG-Einzelstellplatz Gitterbox
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ u.v.m.

Die Gemeinde liegt an der östlichen Stadtgrenze von München. Ob mit dem Auto über die B304 oder im 10-Minuten-Takt mit der S-Bahn-Linie 4 und 6 sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum in der Fußgängerzone.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar zahlreich vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle " Wieselweg" mit dem Bus 243 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung machen Haar zu einem attraktiven Wohn- und Gewerbestandort mit hoher Mobilität. Die Gemeinde Haar profitiert von der Nähe zu München bei gleichzeitig grüner Umgebung.

Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)

Ansprechpartner

Herr Mario Wegener

Mobil: +49 171 8007020
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)