Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

* Gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering *

Wohnen_Schlafen

Highlights

Mehrfamilienhauses im Villenstil
TOP Lage Waldtrudering
Gepflegtes Apartment 1. OG
Ca. 45 m² Wohnfläche
Geräumiger Balkon
Moderner Grundriss mit separatem Küchenbereich
Objekt ist vermietet

285.000,- €

NEU

Wohnen

Wohnen Schlafen

Balkon_

Balkon

Apartment

Küche EBK

Küche

Flur Diele

Bad

Badezimmer

Flur

Hausflur

Keller

Waschküche

TG Duplex

Tiefgarage

Ansicht

Eingang

MFH

Hausansicht

TG Einfahrt

Grundriss mit Bsp. möblierung

Highlights

Mehrfamilienhauses im Villenstil
TOP Lage Waldtrudering
Gepflegtes Apartment 1. OG
Ca. 45 m² Wohnfläche
Geräumiger Balkon
Moderner Grundriss mit separatem Küchenbereich
Objekt ist vermietet

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Besichtigungen möglich

*** Gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering ***

Kontakt

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

81827 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 1174-Gry4mH

Wohnfläche (ca.) 45 m²

Zimmer 1

Kaufpreis 285.000,- €

Informationen

Baujahr

1996

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

216,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Freiplatz

Kauf 14.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5,20 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Keller (ca.)

7 m²

Provision für Käufer

2,38 %

Provision für Verkäufer

2,38 %

Provisionshinweis

Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

*** Gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering ***

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im Villenstil in Waldtrudering.
Das geräumige Apartment besticht durch seinen hellen Wohnraum mit Zugang zum Balkon.
Vom Wohnen erreicht man auch die separate Küche mit EBK. Eine praktische Abstellkammer findet man im Eingangsbereich.

*** Die Wohnung ist seit 2023 an eine berufstätige Einzelperson vermietet ***

Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss
Wohnen / Schlafen ca. 28,88 m², West Balkon ca. 5,2 m², Küche ca. 4,9 m², Diele ca. 2,54 m², Duschbad ca. 4,42 m², Abstellkammer ca. 1,66 m²

Apartment, 1. Etage von 3 Etagen
+ Baujahr 1996
+ Ca. 45 m² Wohnfläche
+ Gut geschnittener Grundriss
+ Separate Küche mit EBK
+ Großer West Balkon
+ Eigener Keller
+ TG-Duplex - vom Haus erreichbar

+ Monatliches Wohngeld beträgt ca. 216 EUR
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Kaufobjekt im Alleinauftrag
Wohnung + EBK + Keller + TG-Duplex = Gesamtkaufpreis 299.000 EUR

*** Die Wohnung ist seit 2023 an eine berufstätige Einzelperson vermietet ***
KM 675 EUR + 50 EUR Duplex + 175 EUR Nebenkosten

Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich.

Gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering

**** Highlights
+ Gepflegte Wohnanlage
+ TOP Lage Waldtrudering
+ Gepflegtes Apartment 1. OG
+ Ca. 45 m² Wohnfläche
+ Wohnraum mit Parkett
+ Moderner Grundriss mit separatem Küchenbereich
+ Fenster mit Rollläden
+ Eigener Keller
+ TG Duplex
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ uvm...

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 81827 München - Waldtrudering. Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegte kleine Wohnanlagen aus.
Der beliebte Stadtteil im Münchner Osten bietet Lebensfreude bei Tag und Nacht. Durch die in unmittelbarer Nähe erreichbare Bushaltestelle Phantasiestraße mit den Buslinien 193 und N79 mit Anschluss an die S- und U-Bahn Trudering sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt sowie in den Außenbezirken Münchens.
Die ideale Verkehrsanbindung spricht für diese Lage. Schnell erreichen Sie den Autobahnring München Ost und sind sofort auf der Salzburger, Nürnberger und Passauer Autobahn. Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten

Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)

Ansprechpartner

Herr Mario Wegener

Mobil: +49 171 8007020
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)