*** Gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung mit TG Einzel in TOP Lage Haar Annelies Quartier ***
Besichtigung demnächst möglich
*** Gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung mit TG Einzel in TOP Lage Haar Annelies Quartier *** - Ideal für den SINGLE *** Ab 01.11.2026 verfügbar! -
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung mit TG Einzel in TOP Lage Haar Annelies Quartier ***
*** Ideal für den SINGLE *** Ab 01.11.2026 verfügbar!
Die hier angebotene 1,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem neuerbauten Wohngebiet in Haar. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und kann mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Das Objekt besticht durch seinen offenen Grundriss mit Süd-Balkon.
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***Highlights - Ausschnitt
+ Baujahr 2024 / NEUWERTIG
+ 2. Obergeschoss - Personenaufzug vorhanden
+ Ca. 44 m² Wohnfläche + zusätzliche Nutzfläche
+ Flur mit Einbauschrank
+ Offener Küchenbereich
+ Neuwertige EBK kann vom Mieter abgelöst werden
+ Wohnung mit Fußbodenheizung
+ Badezimmer mit Wanne und WMA
+ Helle Wohnräume durch bodentiefe Fenster
+ Süd-Balkon
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Eigener Keller mit Strom und Licht
+ Glasfaseranschluss vorhanden
+ Wohnen / Schlafen mit LAN Dosen
+ Gegensprechanlage mit Video
+ Eigener TG-Einzelstellplatz (Kein DUPLEX) - direkter Zugang vom Haus
+ Elektro-Ladestation direkt vor dem Hauseingang
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
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+ Unbefristeter Mietvertrag
+ Kein Index - kein Staffel
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Keine Haustiere
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Mindestmietdauer 2 Jahre
+ Verfügbar ab 01.11.2026
Die Kaltmiete beträgt 920 EUR + 180 EUR Nebenkosten (inkl. Hzg. + WW) + TG-Einzel 85 EUR = Gesamtmiete monatlich 1.185 EUR
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Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen
*** Gepflegte 1,5 Zimmer Wohnung in TOP Lage Haar Annelies Quartier ***
Die Stadt Haar liegt an der östlichen Stadtgrenze von München. Ob mit dem Auto über die B304 oder im 10-Minuten-Takt mit der S-Bahn-Linie 4 und 6 sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum in der Fußgängerzone.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar zahlreich vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle "Annelies-Kupper-Allee" mit den Bussen 230,242 und 243 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie.
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Energieausweis (Bedarfsausweis)
59,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
59,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 59,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-05-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2024 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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