*** Gepflegte, renovierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in ruhiger Lage Gronsdorf! ***
Objekt ist vermietet
*** Gepflegte renovierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in ruhiger Lage Gronsdorf! ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Gepflegte renovierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in ruhiger Lage Gronsdorf! ***
- Ideal für den 1-2 Personenhaushalt - Verfügbar ab 01.10.2025
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über 6 Wohneinheiten ( EG + OG + DG ) und einen Gemeinschaftsbereich mit Garten und Grillecke. Die zur Vermietung stehende Wohneinheit hat ca. 50 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche und befindet sich im 2. Stock.
Die 2023 modernisierte Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Grundriss aus und steht ab 01.10.2025 zur Verfügung.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Aufteilung (siehe auch beiliegenden Grundriss):
+ Großzügiges Wohnzimmer ca. 26 m²
+ Schlafzimmer ca. 10 m² mit Einbauschrank
+ Geräumige Küche mit neuwertiger EBK und viel Stauraum
+ Flur mit Einbauschrank / Garderobe
+ Duschbad mit Fenster und hochwertigen Badmöbeln
+ Geräumiger eigener Keller
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Gemeinschaftsgarten mit Sitzbereich und Grillecke - Steht allen Parteien zur Verfügung
Ausschnitt:
+ Kleine gepflegte Wohnanlage ( 6-Parteienhaus)
+ Wohnung im 2. Stock - Dachgeschoss
+ Ca. 50 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Wohnung 2023 renoviert und modernisiert
+ Küche, Wohnen und Schlafen mit neuen Vinylböden
+ Bad und Flur mit Granit
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Staffelmietvertrag - 2 % p.a.
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Die Wohnung ist ab 01.10.2025
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Wohnung wird geweißelt übergeben
Die Kaltmiete beträgt 850 EUR + 200 EUR NK ( inkl. Hzg. WW ) = mtl. Gesamtmiete: 1.050 EUR
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
*** Gepflegte renovierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in ruhiger Lage Gronsdorf! ***
Dieses Objekt befindet sich in 85540 Haar ( Stadtteil Gronsdorf ) Der Stadtteil befindet im östlichen Landkreis Münchens und grenzt an die Messestadt Riem am Gelände des ehemaligen Flughafens Riem.
Das Objekt befindet sich in der Nähe der S-Bahn-Station Gronsdorf (S4 / S6), welche Sie in ca. 15 Minuten zum Marienplatz bringt. Mit dem Auto erreichen Sie das Münchner Umland, sowie die Stadt München in wenigen Minuten. Ärzte und alle Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert, so befindet sich das Objekt direkt am Riemer Park, den Riemer See erreichen Sie fußläufig.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Links
Energieausweis (Bedarfsausweis)
189,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
189,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 189,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden