*** Helle 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in begehrter Lage von Haar!
Besichtigungen möglich
*** Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in begehrter Lage Haar ***
*** Ideale Wohnung für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in begehrter Lage Haar ***
*** Ideale Wohnung für den Selbstnutzer oder Kapitalanleger ***
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss - der obersten Etage - eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage von Haar. Dank des vorhandenen Personenaufzugs sind sowohl die Wohnung als auch die Tiefgarage bequem erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen separaten Balkon, der von der Küche sowie dem Kinder-/Arbeitszimmer aus betreten werden kann.
Der durchdachte Grundriss mit ca. 88 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 100,6 m²) bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
*** Wohnen, Flur und Kinderzimmer mit neuen Vinylböden mit Trittschalldämmung in Holzoptik. ***
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch als Kapitalanlage.
Aufteilung siehe auch beiliegenden Grundriss
+ Gepflegte Wohnanlage in Haar - Terrassenwohnung oberste 3. Etage
+ Personenaufzug vorhanden
+ Ca. 88 m² Wohnfläche, Grundfläche ca. 100,6 m²
+ Neue Böden in Wohnen / Flur und Kind
+ Vinylböden mit Dämmung
+ Türen weiß
+ Diele, ca. 8,69 m²
+ Prakt. Abstellraum ca. 1,52 m² im Flur
+ Bad mit WMA ca. 3,69 m²
+ Separates WC ca. 2,02 m²
+ Wohnzimmer ca. 25,48 m² mit Zugang Terrasse
+ Schlafen mit Zugang Terrasse ca. 17,85 m²
+ West-Terrasse ca. 21,72 m² mit elektrischer Markise
+ Zugang zur großzügigen West-Terrasse vom WZ + SZ
+ Neue Fenster WZ und Kind und Küche
+ Küche mit EBK ca. 6,20 m²
+ Kind/Arbeit ca. 10,55 m²
+ Balkon ca. 4,9 m² - Zugang von der Küche + Kind/Arbeit
+ Großer Keller ca. 10 m² mit Strom und Licht
+ Abschließbarer TG-Einzelstellplatz (direkter Zugang vom Haus zur TG)
Kaufobjekt im Alleinauftrag - Verfügbarkeit nach Absprache
Wohnung + EBK + Keller + TG-Einzelstellplatz = Gesamtkaufpreis 599.000 EUR
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+ Gute Wohnanlage in Haar
+ Heizung wurde 2023 erneuert
+ Terrassenwohnung oberste 3. Etage
+ Keine Dachschrägen
+ Personenaufzug vorhanden
+ Ca. 88 m² Wohnfläche, Grundfläche ca. 100,6 m²
+ Küche mit EBK vorhanden
+ Elektrische Jalousie im Wohnbereich
+ Großzügige Terrasse mit Fliesen
+ Praktischer Abstellraum
+ Großer Keller mit Strom und Licht
+ Gemeinschaftsräume vorhanden: Waschküche, Trockenraum, Fahrrad
+ Abschließbarer TG-Einzelstellplatz (direkter Zugang vom Haus aus)
*** Wohnen, Flur und Kinderzimmer mit neuen Vinylböden mit Trittschalldämmung in Holzoptik. ***
+ uvm.
Die Stadt Haar liegt an der östlichen Stadtgrenze von München.
Mit über 25.000 Einwohnerinnen und Einwohnern verfügt die Stadt Haar über eine erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Direkt an der Großstadt, aber immer noch im Grünen.
Ob mit dem Auto über die B304 oder im 10-Minuten-Takt mit der S-Bahn-Linie 4 und 6 sind Sie in 20 Minuten im Stadtzentrum in der Fußgängerzone.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und sonstige medizinische Einrichtungen sind in Haar zahlreich vorhanden. Für Kinder sind Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium vorhanden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Drogerie, Edeka, Lidl. REWE u.v.m.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle Buslinie 243 (Haar, Hans-Stießberger-Straße - Haar S-Bahn -Neukeferloh - Grasbrunn - Harthausen) befindet sich in in unmittelbarer Nähe.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Truderinger Str. 296, 81825 München
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(weitere Termine nach Vereinbarung)
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-08-31 |
| Energieausweis gültig bis | 31.08.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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