*** Gepflegtes 5 Zimmer-RMH mit EBK, 2 Bäder, Garten in ruhiger Lage in Heimstetten! ***
Objekt ist vermietet
*** Gepflegtes 5 Zimmer-RMH mit EBK, 2 Bäder, Garten in ruhiger Lage in Heimstetten! ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ideales Reihenmittelhaus für die Familie ab 01.06.2025 verfügbar!
Das Reihenmittelhaus wurde 1979 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Kirchheim-Heimstetten.
Das gepflegte RMH befindet sich im Hans-Pfitzner-Weg in Heimstetten unweit der Poinger Str. mit Nähe zur S-Bahn Heimstetten.
Das Reihenhaus verfügt über KG / EG / OG und großzügiges Dachstudio plus Garage.
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RMH-Eckdaten:
+ 5 Zimmer + 2 Bäder mit Fenster
+ Gäste-WC mit Fenster
+ EBK mit Essplatz
+ Großzügige SW-Terrasse mit elektr. Markise
+ Einzelgarage
+ Gas-Zentralheizung
+ Ca. 130 m² Wohnfläche
+ Gebäudenutzfläche 175,5 m²
+ Ca. 180 m² Gartenanteil
+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Objekt - Reihenhaus ab 01.06.2025 verfügbar
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Mietkaution 3 KM
+ Kein Index- kein Staffelmietvertrag
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Aufteilung siehe auch Grundrisse
*** EG:
großzügiger Windfang/Dielenbereich, Gäste-WC mit Fenster,
Küche mit Essplatz + EBK , Wohnbereich mit Zugang zur SW-Terrasse
*** OG:
Flur , Vollbad mit Fenster, Kind, Arbeitszimmer/Kinderzimmer und Schlafzimmer
*** DG: Studio mit Duschbad
*** KG:
Waschraum, HWR + Trockenraum, Keller, Vorratsraum und Hobbyraum
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.220 EUR + 80 EUR für Garage
zzgl. der Kosten für Müll, Kaminkehrer, Grundsteuer, Wasser / Abwasser und Versicherung in Höhe von mtl. 140 EUR = 2.440 EUR
Die Betriebskosten für Gas für das Reihenhaus werden vom Mieter direkt mit den Versorgern/Anbietern abgerechnet, sind verbrauchsabhängig und betragen aktuell ca. monatlich 150 EUR.
Gesamtmiete monatlich ca. 2.590 EUR
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Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht der aktuellen Möblierung entsprechen.
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich (Einzelbesichtigungen).
Ideales Reihenmittelhaus für die Familie ab 01.06.2025 verfügbar!
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Ausschnitt:
+ Ruhige Lage
+ Reihenhaus in ruhiger Seitenstraße
+ Wohnfläche ca. 130m² / Gebäudenutzfläche ca. 175,5m²
+ Garten ca. 180m²
+ Gas-Zentralheizung / Erdgas
+ Gäste-WC mit Fenster
+ 2 Bäder mit Fenster (OG + DG )
+ EBK mit allen elektr. Geräten
+ Essplatz in der Küche
+ Großzügiger Wohn-Essbereich
+ Bodenbeläge, Fliesen, Parkett und Laminat
+ Ca. 30 m² Dachstudio mit Duschbad
+ Ca. 18 m² SW-Terrasse mit elektr. Markise
+ Keller - Vorratsraum - Waschraum, HWR - Trockenraum plus ca. 16 m² Hobbyraum
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Einzelgarage
+ u.v.m.
Ideales Reihenmittelhaus für die Familie ab 01.06.2025 verfügbar!
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in 85551 Kirchheim-Heimstetten im Hans-Pfitzner-Weg im Münchner Osten. Die S-Bahnlinie S2 Heimstetten ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Ebenfalls die Buslinie 263 in Richtung Messestadt-West oder Erding. Grundschule bis Gymnasium ebenfalls in ca. 5 Minuten erreichbar, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote, Ärzte sowie beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zur Erholung und Entspannung laden außerdem der Heimstettener See, sowie Rad- und Wanderwege ein.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-06-27 |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1979 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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