*** Helle, 3-Zi-DG-Wohnung mit EBK, Süd-Balkon und TG-Einzel in guter ruhiger Lage Kirchheim! ***
Kein Besichtigungstermin mehr verfügbar
*** Helle, 3-Zi-DG-Wohnung mit EBK, Süd-Balkon und TG-Einzel in guter ruhiger Lage Kirchheim! *** Ideal für den SINGLE oder PAAR *** / KEINE Haustiere
- Ab 01.04.2026 oder 01.05.26 verfügbar -
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Helle, 3-Zi-DG-Wohnung mit EBK, Süd-Balkon und TG-Einzel in guter ruhiger Lage Kirchheim!
Diese 3-Zimmer DG-Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus in Kirchheim. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und einem ca. 29 m² Wohnzimmer mit Atelier-Charakter. Vom Wohnbereich und Arbeitszimmer hat man Zugang zum großzügigem Süd-Balkon mit Blick in die Ferne!
KEINE Haustiere - Ab 01.04.2026 oder 01.05.26 verfügbar -
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Aufteilung: siehe auch beiliegenden Grundriss
Diele, Küche, Wohnen / Essen , Arbeit/Gast, Schlafen, Bad, Süd-Balkon
plus Keller, TG-Einzelstellplatz und Gemeinschaftsräume
*** Dachgeschosswohnung im 3. OG ohne Lift
+ Gepflegte Wohnanlage - 3 Zimmer
+ Ca. 70 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ Großzügige Diele mit Vinylboden
+ Separate Küche mit EBK und WMA
+ Bad mit Duschwanne
+ Ca. 29 m² Wohnen im Atelier-Charakter
+ Wohnen-Essen, Kind / Arbeit , Schlafen mit Vinylboden
+ Ca. 10 m² großer Süd-Balkon mit Blick in die Ferne
+ Zugang Balkon von Arbeit und Wohnen möglich
+ Zusätzlicher eigener Stauraum im Dachspitz
+ Ca. 5 m² Keller mit Licht
+ Eigener TG-Einzelstellplatz - direkter Zugang vom Haus
+ Tiefgarage hat eigenen KFZ-Waschbereich
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
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+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Staffelmietvertrag: Erhöhung der KM 30 EUR alle 2 Jahre
+ Keine Haustiere
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Wohnung ist verfügbar ab 01.04.2026 oder 01.05.2026
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050 EUR + 210 EUR Nebenkosten (inkl. Heizung +WW)
+ TG-Einzelstellplatz 70 EUR = Gesamtmiete monatlich 1.330 EUR
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Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen
uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich!
Helle, 3-Zi-DG-Wohnung mit EBK, Süd-Balkon und TG-Einzel in guter ruhiger Lage Kirchheim!
Die Wohnung liegt in einem ruhigen, überwiegend Wohngebiet in Kirchheim bei München und befindet sich in einem Siedlungsgebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die ca. 13.000 Einwohner große Gemeinde Kirchheim liegt östlich von München und hat einen direkten Autobahnanschluss zum Autobahnkreuz München-Ost (A99) Ostumgehung von München und zur A94.
Die Anschlussstelle Kirchheim erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Eine Busanbindung Bus 263 zur Messestadt West ist gegeben. Zu den Riem-Arcaden (U-Bahn) sind es nur ca. 8 km. Ca. 12 Min mit dem Auto in die Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Links
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
129,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
129,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 129,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-12-04 |
| Energieausweis gültig bis | 03.12.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1986 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
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