*** Großzügige 3-Zi-Garten-Whg. EG / UG mit EBK, 2 Bäder + Hobbyraum in guter Lage Riem ***
Objekt ist vermietet
*** Großzügige 3-Zi-Garten-Whg. EG / UG mit EBK, 2 Bäder + Hobbyraum + 2 x Keller + 2 x TG-Einzel in guter Lage Riem ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Großzügige 3-Zi-Garten-Whg. EG / UG mit EBK, 2 Bäder + Hobbyraum + 2 x Keller + 2 x TG-Einzel in guter Lage Riem "Akazien-Allee" ***
Das Objekt befindet sich in einem 2002 erbauten Mehrfamilienhaus und ist zentral gelegen. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, offenen Räume und den geräumigen Grundriss. Die Wohnung kann direkt von der Tiefgarage aus erreicht werden und verfügt über 2 Schlafzimmer im EG + großer Hobbyraum im UG, sowie zwei Keller in der Wohnung für Stauraum. Zudem lädt die große Terrasse mit Garten zum verweilen ein.
Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung + EBK + Hobbyraum + 2 TG-Einzelstellplatz mit ca. 88,55 m² Wohnfläche und einer Wohnnutzfläche von ca. 171,96 m².
*** Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag - ab 01.03.2026 beziehbar
- Kein Index- kein Staffelmietvertrag - Haustiere sind nicht erlaubt
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*** Ausschnitt
+ Kleine Wohnanlage
+ Ca. 88,55 m² Wohnfläche, Wohnnutzfläche ca. 171,96 m²
+ 3-Zimmer EG / UG plus Hobbyraum
+ Große ca. 18 m² Terrasse mit Garten
+ Wohnräume mit Parkett verlegt
+ 2 Bäder im EG mit Fenster
+ Küche mit hochwertiger EBK
+ Fenster mit Rollläden
+ Heizung Zentralheizung - Fernwärme
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Eigener Waschmaschinenplatz im HWR
+ 2x TG Einzelstellplatz
Aufteilung (siehe auch beiliegenden Grundriss)
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*** EG ca. 88,55 m² Wohnfläche
+ Helles Wohnzimmer ca. 21,70 m²
+ Eigener Gartenanteil und Terrasse ca. 18,26 m²
+ Schlafzimmer ca. 14,34 m²
+ Kinderzimmer ca. 12,54 m²
+ Küche - Hochwertige EBK
+ Duschbad mit Fenster
+ Badezimmer mit Wanne
*** UG ca. 74 m² in Wohnraumqualität
+ Beheizter Hobbyraum ca. 28,95 m² im UG
+ Keller 1 ca. 14,25 m²
+ Keller 2 ca. 15,05 m²
+ Flur ca. 6,93 m²
+ HWR mit WMA und WC ca. 5,08 m²
+ Eigener Zugang zur Tiefgarage
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+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Kein Index- kein Staffelmietvertrag
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Die Wohnung wird geweißelt übergeben.
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Die Wohnung ist ab 01.03.2026 beziehbar
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2000 EUR + 270 EUR NK (Heizung +WW sind in den Nebenkosten enthalten) + 160 EUR TG Einzel 2x = Gesamtmiete monatlich 2430 EUR
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.
*** Großzügige 3-Zi-Garten-Whg. EG / UG mit EBK, 2 Bäder + Hobbyraum + 2 x Keller + 2 x TG-Einzel in guter Lage Riem ***
Riem ist ein Stadtteil im Osten Münchens, der vor allem durch die Messe München bekannt ist. Riem ein moderner Stadtteil mit Wohngebieten, Gewerbeflächen und der Messestadt München, die viele Veranstaltungen und Messen beherbergt. Der Riemer Park, sowie die Riem Arcaden befinden sich direkt vor der Haustür.
Die U-Bahnstation Messestadt West mit der Linie U2 erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
67 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
67 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 67 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-30 |
| Energieausweis gültig bis | 29.05.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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