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* Helle, gepflegte 3-Zi-Dachterrassen Wohnung mit EBK und TG Duplex in München-Sendling! *

Westterrasse

Highlights

DT-Wohnung: Ideal für das Paar oder die kleine Familie
Baujahr 2006 - Fahrtstuhl oberste 4. Etage
3 Zimmer, ca. 94 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
EBK mit Elektrogeräten vorhanden
Separates WC
Großzügige O-Terrasse ca. 18 m² + W-Terrasse ca. 27,3 m²
Vollbad mit Fenster + WMA
Verfügbar ab 01.11.2025

1.930,- €

VERMIETET

Großes Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche mit EBK

West-Dachterrasse

Terrasse

Ausblick

West Terrasse

Schlafen

Schlafzimmer

Dachterrasse Ost

Ost-Terrasse

Kinderzimmer

Kind / Arbeit

Flur mit Einbauschrank

Badezimmer

Bad

Separates WC

Fahrstuhl

Gemauerter Keller

TG Duplex

Tiefgarage

Außenansicht

Grundriss_Bsp.-Möblierung

Highlights

DT-Wohnung: Ideal für das Paar oder die kleine Familie
Baujahr 2006 - Fahrtstuhl oberste 4. Etage
3 Zimmer, ca. 94 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
EBK mit Elektrogeräten vorhanden
Separates WC
Großzügige O-Terrasse ca. 18 m² + W-Terrasse ca. 27,3 m²
Vollbad mit Fenster + WMA
Verfügbar ab 01.11.2025

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Objekt ist vermietet

*** Helle, gepflegte 3-Zi-Dachterrassen Wohnung mit EBK und TG Duplex in München-Sendling! ***

Kontakt

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

81369 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 1108-Gry4mH

Wohnfläche (ca.) 94,84 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.930,- €

Informationen

Baujahr

2006

Nutzfläche (ca.)

30 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.11.2025

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Unterkellert

WG-geeignet

Haustiere

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

350,- €

Warmmiete (ca.)

2.280,- €

Kaution

5.790,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Miete 80,- €

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

45 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

*** Helle, gepflegte 3-Zi-DT-Wohnung mit EBK und TG Duplex in München-Sendling ***

Dachterrassenwohnung: Ideal für das Paar oder die kleine Familie - Verfügbar ab 01.11.2025
*** Haustiere sind nicht erlaubt ***

Zur Vermietung steht eine moderne, geräumige 3-Zimmer Wohnung in der 4. Etage eines im Jahr 2006 erbauten Mehrfamilienhauses - Sendlinger Sonnenterrassen. Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die Wohnung bereits von der Tiefgarage aus. Das Objekt besticht durch zwei große Dachterrassen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 27 m² große West-Terrasse mit elektr. Markise und vom Kinderzimmer, sowie Schlafzimmer die ca. 18 m² große Ost-Terrasse.
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*** Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss ***
Flur/ Eingang, Wohnen / Essen, mit Zugang West-Terrasse, Küche mit EBK, Kinderzimmer, Bad mit Fenster, Separates-WC, Schlafzimmer, Ost-Terrasse

*** Highlights / Ausschnitt
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+ Gepflegte Wohnanlage Sendlinger Sonnenterrassen
+ Baujahr 2006 - Fahrtstuhl oberste 4. Etage
+ 3 Zimmer, ca. 94,84 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ Moderner Grundriss mit separatem Küchenbereich
+ EBK mit Elektrogeräten vorhanden
+ Diele und Schlafzimmer mit Einbauschrank
+ Wohnräume mit Parkett
+ Bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
+ Großzügige Ost-Terrasse ca. 18 m² + gr. West-Terrasse ca. 27,3 m²
+ Bad mit Wanne und Dusche mit Fenster und WMA
+ Separates WC mit Fenster
+ TG-Duplexparker
+ Gemauerter Keller mit Strom und Licht
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+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Kein Index- Kein Staffelmietvertrag
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Die Wohnung wird geweißelt übergeben
+ Zentralheizung - Fernwärme - Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Verfügbar ab 01.11.2025

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.930 EUR + 350 EUR Nebenkosten (Heizung +WW sind in den Nebenkosten enthalten) + 80 EUR TG-Stellplatz = Gesamtmiete monatlich 2.360 EUR
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Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen

*** Helle, gepflegte 3-Zi-DT-Wohnung mit EBK und TG Duplex in München-Sendling ***

Dieses Objekt befindet sich in 81369 München Sendling-Westpark - Euckenstraße.
Von dort aus hat man eine gute Anbindung zu Buslinien und S-Bahn/ U-Bahn-Optionen in München sowie Fahrradwege. Das Objekt befindet sich in der Nähe der U-Bahn Station Partnachplatz und Harras.
Sämtliche Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und alle Einkaufmöglichkeiten - Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi, Apotheken und kleinere Einzelhändler befinden sich in der Umgebung.

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Herr Mario Wegener

Mobil: +49 171 8007020
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)