*** Helles, gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering ***
Besichtigungen möglich
*** Helles, gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Helles, gepflegtes Apartment mit Balkon und TG-Duplex in guter Lage in Waldtrudering ***
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im Villenstil in Waldtrudering.
Das großzügige Apartment verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnbereich aus gelangt man in die separate Küche mit EBK. Eine praktische Abstellkammer befindet sich im Eingangsbereich.
*** Die Wohnung ist seit 2023 an eine berufstätige Einzelperson vermietet ***
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte auch dem beiliegenden Grundriss.
Wohnen / Schlafen ca. 28,88 m², West-Balkon ca. 5,2 m², Küche ca. 4,9 m², Diele ca. 2,54 m², Bad ca. 4,42 m², Abstellkammer ca. 1,66 m²
Apartment, 1. Etage von 3 Etagen
* Baujahr 1996
* Ca. 45 m² Wohnfläche
* Praktischer und gut geschnittener Grundriss
* Separate Küche mit EBK
* Großer West-Balkon
* Eigenes Kellerabteil
* TG-Duplex, vom Haus aus erreichbar
* Monatliches Wohngeld ca. 231 EUR
* Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Kaufobjekt im Alleinauftrag
Wohnung + EBK + Keller + TG-Duplex = Gesamtkaufpreis 299.000 EUR
Die Wohnung ist seit 2023 an eine berufstätige Einzelperson vermietet:
KM 675 EUR + 50 EUR Duplex + 175 EUR Nebenkosten
Bitte senden Sie uns eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung.
*** Helles, gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering ***
**** Highlights
+ Gepflegte Wohnanlage
+ TOP Lage Waldtrudering
+ Gepflegtes Apartment 1. OG
+ Ca. 45 m² Wohnfläche
+ Wohnraum mit Parkett
+ Moderner Grundriss mit separatem Küchenbereich
+ Fenster mit Rollläden
+ Eigener Keller
+ TG Duplex
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ uvm...
*** Helles, gepflegtes Apartment mit Balkon und TG Duplex in guter Lage Waldtrudering ***
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in 81827 München-Waldtrudering. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und gepflegten kleineren Wohnanlagen.
Der beliebte Stadtteil im Münchner Osten bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung. Die Bushaltestelle Phantasiestraße mit den Buslinien 193 und N79 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort besteht Anschluss an die S- und U-Bahn in Trudering. So erreichen Sie sowohl die Münchner Innenstadt als auch die Außenbezirke schnell und unkompliziert.
Auch mit dem Auto ist die Lage sehr gut angebunden. Der Autobahnring München-Ost ist schnell erreichbar, von dort gelangen Sie direkt auf die Salzburger, Nürnberger und Passauer Autobahn.
Die Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mindestens gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 138 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2017-11-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2027 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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