*** Loft-Charakter: Geräumige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Bädern und KFZ Stellplatz in guter Lage Trudering! *** Verfügbar ab sofort!
Eine ideale Immobilie für alle, die großzügiges, individuelles Wohnen abseits des klassischen Grundrisses schätzen. *** Nur ca. 400 m zur U-/S-Bahn Trudering! ***
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Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Münchner Stadtteil Trudering in ruhiger Innenhoflage. Sie bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnen und individuellem Raumgefühl.
Das besondere Highlight der Wohnung ist der geräumige, offene Grundriss mit seinem modernen Loft-Charakter. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für persönliche Wohnideen und eine individuelle Einrichtung bietet.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Bäder: ein helles Duschbad mit Fenster sowie ein weiteres Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Aufteilung: siehe auch Grundriss
+ Kleine gepflegte Wohnanlage
+ 3 Zimmer im 2. OG
+ Modernisiert 2026 - ca. 119,8 m² Wohnfläche
+ Moderner Grundriss mit offenen Wohn - Essbereich
+ Offene Küche ohne EBK
+ Kind / Arbeit mit Laminat, Schlafen mit Laminat
+ Im Wohnzimmer kann ein Officebereich integriert werden
+ Helles Bad mit Wanne, Fenster und WMA
+ Zweites Duschbad mit Fenster - modern gefliest
+ Fenster mit Balkonfunktion im Wohnbereich
+ Fahrradraum und kleiner Kellerbereich vorhanden
+ KFZ-Außenstellplatz (Innenhoflage)
+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Kein Index- kein Staffelmietvertrag
+ Die Kaution beträgt 1 Kaltmiete
+ Keine Haustiere
+ Die Wohnung wird geweißelt übergeben
+ Energieausweis Gaszentralheizung liegt zur Besichtigung vor
+ Verfügbar ab sofort
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Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.900 EUR + 250 EUR Nebenkosten (inkl. Heizung +WW)
+ KFZ-Außenstellplatz 30 EUR = Gesamtmiete monatlich 2.180 EUR
Senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen
uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung!
*** Loft-Charakter: Geräumige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Bädern und KFZ Stellplatz in guter Lage Trudering! *** Verfügbar ab sofort!
Trudering zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die U-Bahn- und S-Bahn-Station Trudering ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen und in das Umland. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen ist hervorragend.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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