*** Moderne, 3,5 Zi-Maisonettewohnung mit EBK, 2 Bäder und Blick ins Grüne - Waldperlach! ***

*** Moderne, 3,5 Zi-Maisonettewohnung ( OG + DG ) mit EBK, 2 Bäder und Blick ins Grüne - ruhige Lage Waldperlach!***

Ideal für den 2 Personen Haushalt oder Paar mit einem Kind - ab sofort verfügbar!
*** Haustiere sind nicht erlaubt ***
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Das Objekt befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus und ist ruhig gelegen im Gefilde. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre hellen, offenen Räume und den geräumigen Grundriss. Im Obergeschoss empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und geräumiger Loggia und schönem Blick ins Grüne plus separater Küche mit neuwertiger EBK. Ebenfalls finden Sie im OG ein Duschbad.
Im DG finden Sie in der Empore Platz für einen Arbeitsplatz, sowie Kind und Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon und einem großzügigen Vollbad mit WMA.

Zur Vermietung steht eine moderne 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche.

*** Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag - ab sofort beziehbar ***
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*** Ausschnitt
+ Kleine Wohnanlage 4 Einheiten
+ Ca. 100 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ 3,5-Zimmer OG / DG
+ Die OG-verfügt über eine Loggia, das DG über einen Balkon
+ Erholsamer Blick ins Grüne / Waldflächen
+ Wohnräume mit Parkett verlegt
+ Duschbad im OG - Vollbad mit Fenster und WMA im DG
+ Küche mit neuwertiger EBK (ca. 3 Jahre)
+ Fenster mit Rollläden
+ Zusätzlich eigener WMA in der Waschküche
+ Heizung aus 2021/Erdgas, Energiebedarf: 97,44 kWh/(m²*a)
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Gemauerter Keller mit Fenster, Strom und Licht
+ Duplex-Parker oben

Aufteilung (siehe auch beiliegenden Grundriss)
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*** OG -Etage
+ Helles Wohnzimmer ca. 36 m²
+ Geräumige Loggia ca. 8 m²
+ Küche - Hochwertige EBK
+ Duschbad
+ Eingangsbereich
+ Abstellraum

*** DG -Etage
+ Empore / Arbeitsplatz ca. 10 m²
+ Kinderzimmer ca. 13 m²
+ Schlafzimmer ca. 11 m²
+ Zugang Balkon ca. 4 m² von beiden Zimmern
+ Vollbad mit Fenster und WMA
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+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Staffelmietvertrag - alle 2 Jahre 3 %
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Die Wohnung ist ab sofort beziehbar

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1700 EUR + 350 EUR NK (Heizung +WW sind in den Nebenkosten enthalten) + 60 EUR Duplex-Parker = Gesamtmiete monatlich 2.110 EUR

Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen.