*** Neuwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK + TG-Duplex in guter Lage Riem/Edingburghplatz! ***
Objekt ist vermietet
*** Neuwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK + TG-Duplex in guter Lage Riem/Edinburghplatz! ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** Neuwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK + TG-Duplex in guter Lage Riem/Edinburghplatz! ***
- Wohnung - Ideal für den 1-2 Personen Haushalt - ab 01.08.2025 verfügbar!
Das Objekt befindet sich in einem 2011 erbauten Mehrfamilienhaus und ist ruhig und trotzdem zentral gelegen. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, offenen Räume und den ca. 8 m² großen Süd-Balkon. Die Wohnung kann direkt von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
Zur Vermietung steht eine neuwertige, moderne 2-Zi-Wohnung mit Balkon, EBK + TG-Duplex
Diese Wohnung wurde barrierefrei geplant. Bad, die Küche, der Wohn- und der Schlafraum ist mit dem Rollstuhl zugänglich und barrierefrei nutzbar (gemäß BayBO Art. 48).
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**** Highlights
+ Neubau-Wohnanlage - Baujahr 2011 lt. Energieausweis
+ Wohnung in der 3ten Etage von insgesamt 4 Etagen
+ 2 Zimmer, ca. 59 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ Moderner Grundriss mit offenem Küchenbereich in gehobener Ausstattung
+ Neuwertige EBK mit Elektrogeräten sowie Spülmaschine vorhanden
+ Wohnräume mit Parkett - Bad mit Wanne und WMA
+ Bodentiefe Fenster mit Rollläden
+ Fußbodenheizung in allen Räumen ( einzeln regulierbar )
+ Großzügiger ca. 8 m² großer Süd-Balkon
+ Lüftungsanlagen vorhanden
+ Eigener Keller
+ TG-Duplex
+ Wohnung ist barrierefrei
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Aufteilung (siehe auch Grundriss)
+ Diele/Garderobe (ca. 6,3 m²) , Abstellkammer (ca. 0,9 m²), Bad (ca. 6,1 m²)
+ Wohnen/Essen mit offener Küche (ca. 26 m²)
+ Südbalkon (ca. 8/4 m²), Schlafzimmer (ca. 16 m²)
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+ Mindestmietdauer 2 Jahre
+ Staffelmiete: Die Kaltmiete erhöht sich jährlich um 20 EUR
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Der Energieausweis (Fernwärme / Klasse B) liegt bei der Besichtigung vor
+ Die Wohnung ist ab 01.08.2025 verfügbar
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 EUR + 300 EUR Nebenkosten (Heizung +WW sind in den Nebenkosten enthalten) + 80 EUR TG-Stellplatz = Gesamtmiete monatlich 1.580 EUR
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Senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen
*** Neuwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK + TG-Duplex in guter Lage Riem/Edinburghplatz! ***
Riem ist ein Stadtteil im Osten Münchens, der vor allem durch die Messe München bekannt ist. Riem ein moderner Stadtteil mit Wohngebieten, Gewerbeflächen und der Messestadt München, die viele Veranstaltungen und Messen beherbergt. Der Riemer Park, sowie die Riem Arcaden befinden sich direkt vor der Haustür.
Die U-Bahnstation Messestadt West mit der Linie U2 erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Links
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
64,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
64,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 64,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-02-01 |
| Energieausweis gültig bis | 01.02.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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