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Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in ruhiger Lage Berg-am-Laim

Wohnen

Highlights

2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
DG-Wohnung 2. OG - gepflegter Zustand
Küche mit EBK und WMA
Zugang Balkon vom WZ und SZ
Eigener gemauerter Keller und ein Duplex-Parker
Ruhige und gute Wohnlage
Verfügbar nach Absprache

395.000,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer

Wohnen/Essen

Gemütliches Wohnzimmer

Essen/Wohnen

Küche mit EBK

Küche mit WMA

EBK

Küche EBK

Balkon

Balkon_

Schlafen

Schlafzimmer

Schlafzimmer_

Schlafen_

Bad mit Fenster

Badezimmer

Bad mit Wanne

Außenansicht

Hausansicht

Ansicht

Ansicht Haus Balkon

Umgebung

Grundriss_Berg am Laim

Highlights

2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
DG-Wohnung 2. OG - gepflegter Zustand
Küche mit EBK und WMA
Zugang Balkon vom WZ und SZ
Eigener gemauerter Keller und ein Duplex-Parker
Ruhige und gute Wohnlage
Verfügbar nach Absprache

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Objekt ist verkauft

***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in TOP Lage Berg-am-Laim***

Kontakt

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

81673 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 846-Gry4mH

Wohnfläche (ca.) 43,35 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 395.000,- €

Informationen

Baujahr

1993

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

226,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Duplex

Freiplatz

Kauf 15.000,- €

Duplex

Kauf 15.000,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

5 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Keller (ca.)

5 m²

Provision für Käufer

1,8 %

Provision für Verkäufer

1,8 %

Provisionshinweis

Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in TOP Lage Berg-am-Laim***

---- Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ----

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit Balkon, zeichnet sich durch ihren praktischen Grundriss aus und befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten Wohnanlage in Berg-am-Laim. Die Räumlichkeiten verfügen über einen praktischen Schnitt und alle Zimmer gehen vom Flur aus ab. Die gemütliche Küche verfügt über eine Einbauküche und einen WMA. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den geräumigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein eigener gemauerter Keller und ein Duplex-Parker.

*** Die Wohnung wird vom Eigentümer aktuell genutzt und steht nach Absprache zur Verfügung ***
Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss
Wohnen / Essen, Balkon, Diele , Küche mit EBK und WMA, Schlafzimmer, Bad mit Fenster

2-Zimmer-DG- Wohnung , 2. Etage
+ Baujahr 1993, gepflegte Wohnanlage
+ Ca. 43,35 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ DG-Wohnung im obersten 2. OG - gepflegter Zustand
+ Gepflegte und komfortable Ausstattung
+ Moderner Grundriss mit separater Küche
+ Küche mit EBK und WMA
+ Hell gefliestes Bad mit Fenster
+ Zugang Balkon vom WZ und SZ
+ Gemauerter Keller mit Strom und Licht
+ Duplex Parker unten
+ Ruhige und gute Wohnlage

+ Monatliches Wohngeld beträgt ca. 226,- EUR
+ Kein Sanierungsstau - Objekt ist lastenfrei
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
+ Für Wohnung und TG-Einzel existiert je ein eigenes Grundbuchblatt
+ Verfügbar nach Absprache

Kaufobjekt im Alleinauftrag
Wohnung + EBK + Keller + Duplex Parker = Gesamtkaufpreis 410.000 EUR

Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!

***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in TOP Lage Berg-am-Laim***

+ Gepflegte Wohnanlage in Berg-am-Laim
+ Außenwände Ziegelmauerwerk
+ Fassade Vollwärmeschutz nach Wärmeschutzverordnung
+ 8 Wohneinheiten im Hause
+ Ca. 43,35 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ WZ, SZ und Diele mit Parkett
+ Restliche Räume mit Fliesen
+ Küche mit EBK und WMA
+ Hell gefliestes Bad mit Fenster
+ Eigener gemauerter Keller mit Strom und Licht
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ uvm.

***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und EBK in TOP Lage Berg-am-Laim***

Mit ihrer guten Infrastruktur, der idealen Anbindung und dem großen kulturellen Angebot zählt Berg-am-Laim zu einer äußerst beliebten Wohngegend in München.

Sämtliche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die medizinische Versorgung kommt durch zahlreiche Apotheken und Arztzentren nicht zu kurz. Alle Dinge des täglichen Bedarf sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in der Umgebung reichlich vorhanden.
Die U-Bahn Station Josephsburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten fußläufig.
Die B304 führt Sie über den mittleren Ring in die Münchner Innenstadt oder ins Münchner Umland.

Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)

Ansprechpartner

Herr Mario Wegener

Mobil: +49 171 8007020
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)