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Top-Lage - Moderne 3,5-Zimmer-Galerie -Whg. mit EBK und Dachterrasse in Waldtrudering!

Blick Galerie

Highlights

Galerie - Wohnung
3,5 Zimmer - ca. 93 m² Wohnfläche / ca. 125 m² Wohnnutzfläche
Kleine gepflegte Wohnanlage ( 10-Parteienhaus)
Hochwertige Ausstattung
Modernes Bad mit Fenster und WMA
Wohnen im Maisonette Stil auf zwei Ebenen
Verfügbar ab sofort

1.980,- €

VERMIETET

Wohnzimmer

Wohnen

Süd-Dachterrasse

Dachterrasse

Galeriewohnung

Küche mit Durchreiche

Galerie / Büro

Galerie

Kind

Kinderzimmer

Bad mit WMA

Bad mit Whirlpool und Dusche

Separates WC

Schlafzimmer

Hausansicht

MFH Waldtrudering

TG-Einzelstellplatz

Grundriss_2OG

Grundriss_Galerie

Highlights

Galerie - Wohnung
3,5 Zimmer - ca. 93 m² Wohnfläche / ca. 125 m² Wohnnutzfläche
Kleine gepflegte Wohnanlage ( 10-Parteienhaus)
Hochwertige Ausstattung
Modernes Bad mit Fenster und WMA
Wohnen im Maisonette Stil auf zwei Ebenen
Verfügbar ab sofort

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Objekt ist vermietet

Top-Lage - Moderne 3,5-Zimmer-Galerie -Whg. mit EBK und Dachterrasse in Waldtrudering!

Kontakt

Objektart

Wohnung

Adresse

81827 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 1073-Gry4mH

Wohnfläche (ca.) 93 m²

Zimmer 3,5

Kaltmiete 1.980,- €

Informationen

Baujahr

1991

Nutzfläche (ca.)

32 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Garage

Unterkellert

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

300,- €

Warmmiete (ca.)

2.280,- €

Kaution

5.940,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Freiplatz

Anzahl 1

Schlafzimmer

2,50

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Keller (ca.)

6 m²

*** Top-Lage - Moderne 3,5-Zimmer-Galerie -Whg. mit EBK und Dachterrasse in Waldtrudering! ***

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über 10 Wohneinheiten ( EG + OG + DG ) und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten. Die zur Vermietung stehende Wohneinheit hat ca. 93 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche und befindet sich im 2. OG. Das Objekt besticht durch seinen Galerie-Stil, welcher zusätzlichen Raum zum Arbeiten und Leben schafft. Modernisiert 2024.
Diese hochwertige Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
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Aufteilung der Galerie - Wohnung (siehe auch beiliegenden Grundriss)
+ 3,5 Zimmer - ca. 93 m² Wohnfläche / ca. 125 m² Wohnnutzfläche
+ Großzügiger Eingangsbereich mit Abstellraum
+ Geräumiges modernes Bad mit Fenster und WMA
+ Separates WC
+ Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und allen Markengeräten.
+ Wohnen im Maisonette Stil auf zwei Ebenen - Zugang zur Galerie
+ Wohnen mit Zugang zur Dachterrasse
+ Der obere Bereich bietet Platz für ein Office oder Gästezimmer
+ Räume mit Echtholzparkettböden
+ Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großes Kellerabteil mit Strom und Licht
+ Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum und ein großzügiger Gemeinschaftsgarten sind vorhanden
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Ausschnitt:
+ Kleine gepflegte Wohnanlage ( 10-Parteienhaus)
+ Solide Ziegelbauweise
+ Galerie-Wohnung im 2. Stock
+ Hochwertige Ausstattung
+ Modernes Bad mit Fenster und WMA
+ Bad mit Wanne mit Whirlpool-Funktion
+ Hochwertige EBK mit allen Geräten
+ Schlafzimmer mit Zugang Terrasse
+ Wohnzimmer mit Süd-Dachterrasse
+ Regulierbare Fußbodenheizung
+ Eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
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+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Die Wohnung wurde renoviert
+ Die Wohnung ist ab sofort beziehbar
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ TG-Einzelstellplatz - direkter Zugang vom Haus
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Die Kaltmiete beträgt 1.980 EUR + 300 EUR Nebenkosten + 80 EUR TG-Einzel = mtl. Gesamtmiete 2.360 EUR

Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen

BESTLAGE Waldtrudering!
Das Objekt befindet sich in 81827 München unweit der Wasserburger Landstraße in einer Seitenstraße. Die Region zeichnet sich durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und gepflegte kleine Wohnanlagen aus.
Der beliebte Stadtteil im Münchner Osten bietet Lebensfreude bei Tag und Nacht. Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür. Beste Gelegenheiten für Jogger eröffnen sich in dem nahegelegenen Truderinger Wald.
Durch den in unmittelbarer Nähe erreichbaren Bus mit Anschluß an die S- und U-Bahn sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt sowie in den Außenbezirken Münchens. Die ideale Verkehrsanbindung spricht für diese Lage. Sie fahren nur fünf Minuten zum Autobahnring München Ost und sind sofort auf der Salzburger, Nürnberger und Passauer Autobahn. Die Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Herr Mario Wegener

Mobil: +49 171 8007020
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)