***Familienfreundliches 5-Zimmer Reihenhaus mit EBK, TG-Einzel + Außenstellplatz in Taufkirchen!***
Objekt ist vermietet
***Familienfreundliches 5-Zimmer Reihenhaus mit EBK, TG-Einzel + Außenstellplatz in Taufkirchen***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
***Familienfreundliches 5-Zimmer Reihenhaus mit EBK, TG-Einzel + Außenstellplatz in Taufkirchen***
Ideales Reihenhaus für die Familie - ab sofort verfügbar!
Das Objekt wurde bisher vom Eigentümer selbst genutzt.
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Das Reihenmittelhaus wurde 2001 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage Taufkirchen.
Das Objekt verfügt über KG / EG / OG und großzügiges Dachstudio mit Duschbad.
Es besticht durch seine großzügige West-Terrasse mit gepflegtem Garten und Gartenhaus.
RMH-Eckdaten:
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+ 5 Zimmer + 2 Bäder + Gäste-WC
+ Separate Küche mit EBK ( keine Ablöse )
+ Großzügige West-Terrasse
+ Gepflegter Garten mit Gartenhaus
+ Rollläden vorhanden
+ Parkettböden in den Wohnräume
+ Wohnzimmer mit Platz für Schwedenofen
+ Ca. 155 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ TG-Einzelstellplatz + Außenstellplatz
Aufteilung siehe auch Grundrisse:
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EG:
Diele / Flur, Gäste-WC
Küche mit EBK , Wohn / Essbereich mit Zugang zur West-Terrasse und Garten
OG:
Flur, Vollbad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 und Schlafzimmer
DG:
Studio, Duschbad, Heizraum, Flur
KG:
Hobbyraum, Flur, Abstellraum, Wasch- und Trockenraum
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+ Unbefristeter Mietvertrag
+ Kein Index, kein Staffelmietvertrag
+ Wird geweißelt übergeben
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten
+ Keine Haustiere
+ Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
+ Verfügbar ab sofort
Die monatliche Kaltmiete beträgt 2450 EUR
+ 150 EUR für TG-Einzel und KFZ-Stellplatz
+ Allgemeine Betriebskosten mtl. 165 EUR ( Grundsteuer, Kaminkehrer, Müll, Versicherung, Wasser / Abwasser)
= monatlich 2765 EUR zzgl. Hzg. und WW
Aktuell ca. 120 EUR für Heizung und ( Warm) Wasser ( diese werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind verbrauchsabhängig )
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Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten per E-Mail. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich ( Einzelbesichtigungen )
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Münchner Osten - Taufkirchen.
Taufkirchen liegt im Münchner Osten und ist ideal für Familien.
Sämtliche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten, sowie Fahrradwege finden Sie direkt vor der Haustür.
Der Bus Nr. 225 bringt Sie zur S-Bahn Station Taufkirchen mit der Linie S3.
Alle Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangebote, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ansprechpartner
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-07 |
| Energieausweis gültig bis | 07.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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