Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gepflegte, modernisierte 3 Zi-Garten-Wohnung mit EBK und Freisitz in TOP Lage Pasing!

Gartenwohnung

Highlights

Kleine Wohnanlage ( 5-Parteienhaus)
Ca. 72 m² Wohnfläche + Nutzfläche
Modernisierung: NEUE Fenster in allen Räumen ( Energieeffizient )
Küche mit EBK und allen Geräten
Terrasse überdacht mit großem Süd-Ost Garten
Glasfaser bereits im Haus
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar

1.500,- €

VERMIETET

Video

Freisitz

Wohnzimmer

Visio_Wohnen

Wohnen

Wohnen Zugang Terrasse

Wohnzimmer

Garten Ansicht

Sehr großer Garten

Süd Ost Garten

Terrasse Freisitz

Freisitz Terrasse

Terrasse Garten

Schlafzimmer

Visio_Schlafen

Schlafen

Schlafen_

Büro Kind

Büro Homeoffice

Visio_Office

Büro Kinderzimmer

Flur_Diele + Abstell

Großer Flur

Küche

Küche mit EBK

Badezimmer

WC separat

Waschküche

Trockenraum

Großer Keller

Keller

Grundriss mit Bsp Möblierung

Highlights

Kleine Wohnanlage ( 5-Parteienhaus)
Ca. 72 m² Wohnfläche + Nutzfläche
Modernisierung: NEUE Fenster in allen Räumen ( Energieeffizient )
Küche mit EBK und allen Geräten
Terrasse überdacht mit großem Süd-Ost Garten
Glasfaser bereits im Haus
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar

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Objekt ist vermietet

*** Gepflegte, modernisierte 3 Zi-Garten-Wohnung mit EBK und Freisitz in TOP Lage Pasing! ***

Kontakt

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

81241 München

Objektdaten

Objekt-Nr. 1164-Gry4mH

Wohnfläche (ca.) 72 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.500,- €

Informationen

Baujahr

1971

Letzte Modernisierung

2026

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Unterkellert

Haustiere

Details

Nebenkosten (ca.)

190,- €

Warmmiete (ca.)

1.690,- €

Kaution

4.500,- €

Anzahl Etagen

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Keller (ca.)

9 m²

*** Gepflegte, modernisierte 3 Zi-Garten-Wohnung mit EBK und Freisitz in TOP Lage Pasing! ***

Ab sofort verfügbar!

Das Wohnhaus verfügt über 5 Wohneinheiten ( EG + OG + DG ). Die zur Vermietung stehende Wohneinheit hat ca. 72 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoss.

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Süd-Ost Garten und überdachter Terrasse / Freisitz. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus (alle Räume gehen vom Flur / Diele ab) und steht ab sofort zur Verfügung.

Ausschnitt:
+ Kleine Wohnanlage ( 5-Parteienhaus)
+ Ca. 72 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+ Modernisierung: NEUE Fenster in allen Räumen (3-fach Verglasung / Energieeffizient )
+ Badezimmer mit neuem Waschtisch, Spiegelschrank, Badewanne, und Fenster
+ Separates WC mit Waschbecken und Spiegel
+ Küche mit EBK und allen Geräten ( neuer Kühlschrank und neuwertiger Geschirrspüler )
+ Praktischer Abstellbereich im Flur
+ Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern aufbereitet
+ Terrasse überdacht mit großem Süd-Ost Garten
+ Wohnung ist geweißelt
+ Großer Keller ca. 9 m²
+ Glasfaser bereits im Haus

Zur Wohnung gehört ein Keller, ein eigener Waschmaschinenplatz in der Waschküche. Ein Trockenraum ist vorhanden.

+ Der Mieter erhält einen unbefristeten Mietvertrag
+ Kein Index- oder Staffelmietvertrag
+ Haustiere sind nicht erlaubt
+ Die Wohnung ist ab sofort beziehbar
+ Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten

Die Kaltmiete beträgt 1.500 EUR + 190 EUR Nebenkosten = monatlich 1.690 EUR.
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich.

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße - 81241 München Pasing / Obermenzing in der Cervantesstraße.
Die Wohnung ist fußläufig ca. 700 m von den Pasing-Arcaden und ca. 650 m vom Westbad, Eis- und Fun-Sportzentrum, Tennisclub Pasing und dem Max-Planck-Gymnasium entfernt.
Die Tram 19 und die Busstation 130 und 19 am Knie befinden sich praktisch vor der Tür (ca. 100 m).
Der Pasinger Bahnhofsplatz ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ärzte und alle Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Herr Mario Wegener

Mobil: +49 171 8007020
office@wegenerimmobilien.de
Inhaber (Zertifizierter Bausachverständiger für Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VfB) e.V)